再致曹建海老师：

前文（昨天）讲的四个我国房地产市场的本质问题，是我国房地产行业垄断经营的本质问题，在这四个本质问题上，“社科院房地产蓝皮书”和任志强、潘石屹等人的观点错误之处就非常明显了。社会主义大锅饭式的、计划经济模式的、非市场经济的土地法，是地方政府参与房地产经营的根据，是政府低价买入高价卖出的法律依据，是形成房地产行业垄断经营的基础，而且是政府参与下的垄断经营。市场机制的不完善不光导致土地价格的畸形和土地权属的混沌，金融体制市场化改革迟缓也是市场机制不完善的重要因素之一。而金融体制市场化改革的迟缓导致我国中小企业发展迟缓，70%的就业人口在非国有的民营企业就业，他们得不到公平发展机会，农村金融体制改革的落后导致三农问题越来越严重，广大农民增收困难已有20年之久，但是同样的金融体制对政府参与和政府支持下的房地产垄断经营者们的态度是泾渭分明，这也是造成城市弱势群体——城市低收入人口、农民工、广大农民多年来收入增加缓慢，购房能力建房能力较低的状况。如果把整个社会的弱势群体都发展壮大，快速增加收入，快速提高购房能力，中国房地产业的投资总额就不是3万亿，而是6万亿，9万亿，甚至十几万亿！这类数字——关于广大低收入人群购房潜力的数字，在“社科院房地产蓝皮书”中似乎忘记统计，任、潘们也似乎常常忘记。对于常常把市场规律、市场价格、房市走向、房市需求等市场经济理论挂在口头的房地产大亨们，占房地产市场购买人数的绝大多数被忽视、被遗忘，任何让人相信他们是懂得市场经济规律的。

政府在房地产行业问题上的不作为有二，其一是没有让失地农民得到较合理的土地价值，其二是土地复垦土地置换工作太落后，造成土地供给更趋紧。一头是农民经济地位弱化，一头是高房价让房地产商获得更多暴利。

在这个畸形的房地产市场，房地产商获得暴利就偷着乐吧，不要再振振有词唱高调，说什么高房价是市场经济的需要，维持高房价是帮助中国经济渡过危机，等等诸如此类，记住中国的成语“少说为佳”。

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