“David，你公司开发的别墅房子还有35万的啦？”非常意外的，就在我准备回澳洲的行李的时候，接到了Jack来的电话。寒暄了没几句话，Jack道出了自己的目的。

   “你现在在哪里啊？”我放下刚刚收到的澳洲助手发给我的报告，“澳大利亚，墨尔本，你的大本营啊！”Jack爽朗的声音依旧……

原来，Jack的女儿准备在墨尔本定居了，因此，现在在考虑买房子的问题。

    为了避免先入为主的问题，我让Jack谈了一下，他和女儿的想法和打算。Jack本来打算在墨尔本的中央商务区（CBD)帮助女儿购买一套公寓房，结果，找了3个星期，发现，看得起眼的2房的新的公寓房，价格大都在50万澳币以上，再加上之后每年要交的物业费大概需要4，500澳币一年。“还有哦，因为今年7月1日之后，澳洲联邦政府加上维多利亚州州政府对首次购房者的补助，从现在的对购买新房的26，000澳币补助增加到了32，000澳币，对购买二手房的17，000澳币补助变成了16，000澳币的补助，而且这个政策将维持至少3个月，所以，你都不晓得阿，现在30万的房子基本上是被抢走的，40万的房子基本上是只升不降价的。因为我们的情况你也大概知道，所以阿，我现在和女儿商量，还是买远一点的新房子。这不是，就想到你了吗。”

   “那你女儿准备花多少钱啊？”我习惯性的问了一句。

      “总共也就40万澳币吧。”Jack答得倒也快。“考虑到先自住，再出租，过个6、7年再卖出去吧，咱也学学人家“鬼佬”。人家在澳洲混了1、2百年了，不都是这样做的吗。”

     ……

   最后，我让Jack去和公司的销售部经理联系了。

    澳洲是一个自由的国度，政府对于经济从来都不会采取强硬的干预手段，但是，现金补助首次购买房产的措施就如同在冬天里面吹来的一股暖风，为由于降低的利息而终于有希望购买房产的澳洲首次购房者，带来了暖意。希望，这股暖风也能温暖对澳洲房产一直跃跃欲试的中国人的心。

备注：

有关详细的澳洲政府对首次购房者补助的政策，请参考澳大利亚维多利亚州State Revenue Office官方网站。

http://www.sro.vic.gov.au/sro/SROWebSite.nsf/rebates_fhog_overview.htm#overviewtable

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