一向不被人看好的俄罗斯经济，自从休克疗法让卢布贬值之后，许多跨国投资商纷纷撤离莫斯科。但是令人难以置信的是十年之后，俄罗斯随着世界石油、天然气的翻倍往上涨价，那些掌握着世界最大油气田的家伙们，无论是私人油田大亨，还是重新被国家整合让国有公司领导人说了算，他们都是把石油、天然气当成富国强民的锐利武器，把濒临倒闭破产的俄罗斯经济重新玩得火热起来。尤其是把首都莫斯科的房地产价格烘抬的轮翻往上涨。
早在苏联解体之后的几年内，俄罗斯的房价几乎降到了世界的最低水平。那种筒子楼式的简陋建筑风格，不但远东的布里亚特、乌兰乌德、赤塔州、哈巴罗斯克，甚至派驻到蒙古国境内的兵营式楼房，都是一文不值，直到今天无人问津竖在那里静悄悄的很是寂寞无奈。但是，自从石油从20多美元涨到147美元之后，那些以其翻了近七倍价格向世界各地批发石油、天然气的大亨们肥得到处流油。由于这样靠石油挣钱来得十分容易，所以在此之后的俄罗斯首都莫斯科房价也翻倍往上涨了近10倍左右。一些城市中心地段的房价也从过去1000美元左右
据2008年世界最贵房地产评比统计：莫斯科的房子均价已经达到20853美元，一举荣登了世界第二的亚军宝座。更有甚者的是，靠倒卖资源和军火富裕起来的俄罗斯新贵们，现在已经不满足于在濒临波罗的海的圣彼德堡，在濒临黑海的新罗西斯克，在濒临贝加尔湖的伊尔库斯克和在濒临太平洋的海参崴购买渡假别墅了。更多的俄罗斯有钱人，开始把目光盯在了一年四季可以晒太阳和游泳的中国三亚。据不完全统计，来自于莫斯科、圣彼德堡和伊尔库斯克等高寒地带的俄罗斯人，直接投资或间接投资到了三亚湾大东海一带的商店，公寓和别墅的大约有10万人左右。由于许多人扎堆在鹿回头旁边的半山半岛抢购别墅、公寓楼。现在这里房价已经被俄国人抬升到了15000美元
据有关航空业人士介绍，原来早期飞抵三亚凤凰机场的俄罗斯客机每周只有1班航班，而现在高峰期直飞圣彼得堡、莫斯科、伊尔库斯克的航班一天多达三班左右。从俄罗斯各地飞往北京再转机飞往海南岛的更是不计其数。总之，俄罗斯首都莫斯科的房价变成了世界第二；同时，在俄罗斯人烘抬房价的作用下，把今天中国三亚别墅房地产也抬升到了全国第一逆势上扬的1万美元1平米的高位上来。
卞洪登
马来西亚科技大学博士，现任中国房地产学会副会长，亚太城市发展研究会秘书长，著有《中国资本运营方略》、《国策百谏》、《首都东扩》、《全球出击》、《丝绸之路考》及《卞侠客游记》等书籍。
