意大利首都，一向素有世界最大露天博物馆之称的古罗马帝国所在的意大利首都，在2008年的世界房地产价位排名中，以9166美元1平方米的高价列居世界第九位。而作为地方城市未参加评选的意大利水城威尼斯的公寓楼价格已经卖到13000欧元1平方米。有专家认为，作为欧洲强盛1000多年的罗马帝都，排列在当时还是罗马帝国小渔村的摩纳哥后面，屈居世界第九位，太有点大不敬了！
罗马已有2500余年历史。古代罗马的发源地。约公元前二千年初，罗马人从东北移居于此。公元前八至前四世纪筑城堡，逐步形成早期罗马城。公元756-1870年为教皇国的首都，1870年意大利王国统一后成为意大利首都。教皇国随即也退至梵蒂冈成了国中之国。它是一座艺术宝库、文化名城。罗马是意大利的首都，也是罗马天主教廷所在地。是意大利占地面积最广、人口最多的城市。罗马是意大利政治、历史和文化的中心，同时也是世界灿烂文化的发祥地。古城居北，新城在南。它在20世纪20~50年代建成，是拥有摩天大楼的现代化城市。罗马教廷所在地梵蒂冈位于古城区西北角。罗马古城酷似一座巨型的露天历史博物馆。在罗马古都遗址上，矗立着帝国元老院、凯旋门、纪功柱、万神殿和大竞技场等世界闻名的古迹；这里还有文艺复兴时期的许多精美建筑和艺术精品。
由于有了那么多让游人眼花缭乱的古代文化建筑群，由于门户开放的罗马城大量涌进了非洲移民，和大量来自于东方世界的投资商们需要购买大量商铺，写字楼和公寓、别墅，所以，日夜膨胀的躯体和持高不下的房价，还会与祈求降价买房者形成长期的僵持和对垒。为了扼制罗马老城的高房价，意大利的首都发展规划，断然停止向北部的国中之国梵蒂冈扩充，而是调头向南部的开阔地带郊区扩充。这样就给罗马城的未来发展带来了新的可持续发展空间。
卞洪登
任香港亚洲商务学院院长 、 世界华裔华人联谊会秘书长、 亚太城市发展研究会秘书长 现任全球矿产资源网、 大众网CEO
