润物：中国楼房已完全沦为投机产品
房价已经越来越脱离国民的收入水平，完全脱离了国际房价收入比和租售比的警戒线。当国民和专家提出房地产市场已充满泡沫。且泡沫越来越大的时候，开发商却宁愿当睁眼瞎，选择性失明，坚守房价上涨的中国特色，另包括董藩先生在内的开发商的行走们在大型论坛上肆无忌惮的得出中国房地产市场没有任何的泡沫的研究成果，只有房地产才能拯救人类的论断时，让人感叹见过忠心的，没见过这么忠心。
房地产是否有泡沫？有两个标准，一是是否真正有自住的需求，二是是否自住客成为市场的主体，就像石油是否反映经济实体实际需要才能确定，而不是投机需求确定其价格。目前房地产投资客转战大江南北，主导了整个房市的需求，高房价脱离真正自住客的收入水平，房价将自主客排除在楼市之外。房子沦为投资产品，只是在少数投资客之间“击鼓传花”，偶尔一两个耐不住性子的自住购房者在中途加入游戏，可能就是那个泡沫最倒霉的接盘者。
房产在投资客之间手递手地传递，逐渐玩的就是一个预期。就像赌博一样，如果自认为自己不会成为最后一个，就有大赚一笔的可能。在无本万利的诱惑下，一个个投资客带着赌博的心态成为接盘者，房价越来越高，甚至出现房价不倒的神话，但日本房价神话破灭的现实证明，让投资客对风险的预期战胜赌博的心态的时候，最后一个接盘者就是房价泡沫的炮灰。
房子的自住属性依然完全忽视，投资客关注的仅仅是低价接受，高价转手。突然发现，房子的质量、大小可以视而不见，甚至房子完全是人人纷纷议论的放在盒子里的宝石，宝石存不存在不重要，重要的是有人认为他存在，且价值连城。有人为其疯狂，有人受其诱惑，只要你不是最后一个，你就是赢家。但你完全有可能成为最后一个的可能。
投资客为不动产疯狂，不仅是把其作为一个抵御通胀的利器，而已把它作为投机的品种。在投资客之间流转。其后果是，房子的质量、性能、安全性被完全忽视，上海“莲花河畔景苑”的一栋13层建筑的瞬间倒塌，不是结束，而是开始。王石说：“中国大部分房子寿命在40年左右”，这不是危言耸听，而是王石深谙中国房地产走向泡沫之道，所得出了的切实结论。
对于房地产市场，政府对高房价视而不见，地方政府为了自身财政收入暗推高房价，开发商带着放房价比涨论四处攻城略地，投资客将房产玩成了赌博。没有正确引导和政府强有力调控，中国的房地产市场必然重走日本的房价泡沫破灭之路。只有真正的付出代价，人们才能彻头大悟，只不过对于中国经济来说，这个代价太大了。
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