牛刀
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2009-06-29 23:19:16 编辑 删除

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牛刀:许宗衡之后深圳房价暴跌两成

 

 

65,许宗衡双规后的三周,深圳房价暴跌两成。南方网报道说,一路狂奔的深圳房价有点底气不足了。627,深圳一手房成交依旧有222套,不过均价已经降到了13044元。上周六天的成交量维持在1411套的相对低位,成交均价只有13743/平方米,对比月初成交量1829套、均价16541/平方米的高位,本月底量价齐跌达两成。

 

可喜的是,高房价正在重复2007927房贷新政后的暴跌的故事,从日均三、五百套的成交量,逐渐下滑到到200套左右,一周之内,约有三天时间,每天的成交量只有一百多套,周五周六也没有超过三百套的。在货币和信贷猛增的情况下,深圳楼市正在空转,过剩的资金正在玩弄击鼓传花的传统游戏。观众很少,玩游戏的人兴致索然。

 

本来中国楼市一直不缺少观众的,许宗衡的贪腐恶行暴露后,受牵连的开发商纷纷外逃,官商勾结的利益联盟被反腐的利剑暂时斩断,市场强烈的要求回归到真实的状态。一直饱受欺诈与蒙骗的楼市买家,也被泼了一盘凉水,开始冷静下来。所谓温州炒房团不攻自破,华夏时报记者告诉我,某媒体报道有温州人在金地梅陇镇购买了21套住宅后,他们花了很大的力气进行调查,结果是,故事完全虚构,没有哪个温州人在那儿购买了21套。

 

即使没有许宗衡的事件,中国房价也没有上行的动能,未来三到五年的向下调整不可避免。深圳只是又一个房价上涨的故事的结束,房价下跌的故事正在开始,不排除在央行的导演下,还会重复一轮新的故事,但是,货币就是货币,能够享受货币的过剩只有贪官和奸商。在货币过剩的年代,深圳白领的生活成本进一步提高而收入是在下降的,因而,楼市的真是购买力是在下滑,房价又将开始演义一轮下跌的故事。

 

我们应该充满理性的倾听这些由谎言编织成的故事,不要相信只有日本、美国、韩国的高房价会崩盘,中国的房价就可以违背市场的规律而一直挺在天上;不要相信一个充满投机的市场就有力量剥夺民众的居住权。让他们去玩,买不起可以不买,深圳现在150万的房子租金只要2800元,多么好的性价比,而且,大量的房子在空置,急什么呢?

 

 

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