“没有政府，我们不可能住进这么好的房子！”昨天，西三旗限价房项目交用，廉租户李先生激动地向发钥匙的市领导下跪感谢。作为北京首个限价房项目，4000多户居民将在近期陆续搬入新居。（7月1日新京报）

看来，这样的感情被压抑了很久了。国人往往在表达很重的感情时才用跪，现在因住上限价房而跪，要明白这些，看看北京这几年的房价就知道了。

统计数据显示，北京住宅商品房销售均价：2004年是4747元/平；2005年是6721元/平，同比上涨41.6%；2006年是8050元/平，涨幅为19.8%；2007年为11454元/平，涨幅为42.3%；2008年为13000元/平，涨幅为13.5%。

 正是在这样的背景下，2007年国家的住房政策重新回归为“市场加保障”，也正是在这样的背景下，才有了今年住房部长的感言：2007年下半年我国市场化的住房价格飞涨，除了极少数高收入家庭外，几乎所有家庭都难以承受，因此房价已经到了必须调整的时候。

与周边的商品房相比，西三旗限价房6350元/平方米仅仅是其一半左右。从2007年北京限价房元年起，北京政府部门公开表态，今后3年北京要开工建设1000万平方米的经济适用房和1000万平方米的限价房。这就是常说的两个1000万，诚如报道所说，限价房只有周边商品房价格的一半。

正是因为有这么多的经适房和限价房已经或即将入市，所以不久前发布的北京房市蓝皮书指出到2010年，北京大量保障性住房将上市，这对价格过高的商品房销售将起到釜底抽薪的作用，届时房价会真正下降。

 所以说，北京房价下降指日可待。

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