随着改革开放的脉搏鹏城而发生着日新月异的变化,往日的小渔村经济突飞猛进,跨进了一个新的时代,成就了很多追梦人的梦想;与此相反的是误入歧途进入了新时代奴隶社会.

  2008年全球金融海啸对深圳这个年青的城市一点也不留情面,虎视耽耽当头一棒.让这个世界花园城市显露出他千疮百孔原有的面貌,只是太多人陶醉在深圳带给大家的温室中,还没有看到大家身后的影子.

  深圳是集房奴/车奴/卡奴为一体的三奴社会,太多太多南飘的人在深圳饱受沧伤.而这一切都是谁创造的呢?罪魁祸首是银行家.平时大家都看银行的工作人员进进出出一付高级白领,但是他们杀人于无形之中.

  进入21世纪已来,深圳的房地产火热带动了房价的翻倍涨幅,更多的人都在抱怨黑心开发商暴利同时,不如好好想一下为什么会这样!其实,房价的暴涨是有人在捧供的,房价暴涨会让很多人产生具大的利益关系.首先受益的是各各开发商,其次是各类建材商,然后地方政府各部门,随后是无数投机的投资者,最后是各家银行.笑到最后的才是赢家,这个大饼最后就落在了银行家手里.不然他们也不会冒着视众多法规不顾违规操作.

 很多买房子的其实手中还有供楼,2007年人民银行和银监会联合发出的359号文件和452号文件的政策规定。按照这两个文件的规定，申请第二套及以上住房贷款的，贷款首付比例不得低于40%，贷款利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍；而且，首付比例和利率水平随着套数的增加而增加.但是在深圳买楼的操作中,银行为了拉拢客户担高贷款业务,毅然可以做到二次买房首付1-3层,利息下浮10%.

  在深圳二手房交易市场银行更加大胆操作,银行工作人员为了提高自己的信贷业务违规操作,

借款提交的资料:

1)房屋买卖合同的复印件(此件上的成交价可以变更,银行所提交的房屋买卖总价,大部分远远高于国土部门所登计的总价)

2)评估公司对买卖房屋的评估文件(评估工作人员很少到现场评估,评估多少钱大家都是按地产中介意思来办,文件上的房屋相片大多都是别的地方复制来的.很多评估房屋明明是毛坯房,评估文件上此房竟是全家私家电;很多评估房屋明明是简单装修,评估文件上此房竟是豪华装修;很多评估房屋明明是二楼看垃圾房靠近马路,评估文件上此房竟高层背山面湖.)

3)财务收入证明(大多只要有个公司印章在上面,数字多少都无所谓了)

4)资产证明复印件(这个也可以做假,申请人公司注册资金20万可以变成200万)

  银行看到上边前三个一般都会放贷了,只是有时候再想贷的更多,加上第4个也是有必要的.二手交易市场但是有一点可以说,大多银行放贷金额远远高过国土局房屋登计的价格,有的甚至贷款金额是房产证登计的价格的几倍之高.所以期间有不少0首付的房子.这也是大多人投资房地产最大的原因.银行接到和作评估公司文件就放款,使其掩饰了买卖房屋的真实市场价值,投资人盲目投资推动了房价暴涨.

  一般一套二手房在买卖的过程中会有三次价格不一样.
  A价,是房屋买卖人和中介三方签署的居间合同,此价也是买房一方应付的房款.
  B价,买房一方经地产中介贿赂所谓的正规评估公司,将要买房屋恶意评估高价,银行跟其评估价作出首付3-4层首付,其实此评估价远远高于买卖真实价格,从而做到降低首付减少投资投入.
  C价,此价是买卖双方在国土部门签署的现售合同,此价一般为原房屋登计价格目的是逃税漏税,逃避应交买卖房屋个人所得税,减少营业税等其它税种.作为房奴一员我深知其中奥妙。

  经过几年的努力,不少人追求高端生活,贷款买了房子还想有车子,很多也就贷款再买一辆汽车.针对车贷会比房贷正规的多,因为买车贷款都是新车不会有太大的误差.这次金融海啸的到来让很多人不得不走进了车奴一族.

  与房奴/车奴不一样的是卡奴涉及面更广,集结起来也是一个定时炸弹,给深圳一个毁灭性的打击.主要是信用卡走的是港台放高利贷的方式,利息+滞纳金+超额利息高的惊人.最后还不上款银行会告你个信用卡诈骗罪追究刑事责任，处5年以下有期徒刑，并处两万元以上20万元以下罚金。这意味着，信用卡透支后欠款不还要被追究刑事责任，不是交点滞纳金就能摆平这么简单了。
 
  各银行为了拉动信用卡发行量,在社会招募一些人在深圳的大街小巷推销信用卡.其实申办条件很简单;有工作证复印件/身份证复印然后添张表格件就行了,十有八九都会给你批下来,所以才会有那么多人的身份证让别人冒办信用卡.

  在深圳的大街小巷现在都可以看到信用卡套现的牛皮癣小广告,这就是银行见你还款出了问题给你出的一个拆东墙补西墙的下下之策,像滚雪球一样越欠越多.也就是拿你的信用卡在一些POS机上刷卡然后给你现金,额度没有超出的他们收百分之几的手续费;如果要想套超过信用卡本身的额度,最多收10%的手续费,最高可套信用卡本身额度的6倍.

  当你还能正常还贷的时候,银行会把你当成上帝来对待;假如,你的还贷出了问题,银行就会使出下三烂招数,在社会上找一些非法组织--讨债公司,对你实施疲劳战役,电话/短信/上门不间断的骚扰,态度语气之其恶劣,甚至你的家人朋友也会无故遭受牵连,这不要正常工作和休息了.

  关注三奴人群安定深圳和谐社会,银监会在深圳只是一个摆设,对众银行违规操作视而不见.