本文刊发于《南方都市报》

  上个周末，位于上海市梅陇镇的在建项目“莲花河畔景苑”发生了整体倒覆事件，在令人震惊的同时，也给房产建筑行业的施工质量安全敲响了警钟。假设这个事件是发生在一个已经交房的状态下，则后果更加不堪设想。
                     
   目前，楼房究竟因何种原因以致使其倒覆，有关部门尚在勘察之中，结论不得而知。但仍可以从现场的事故照片上看出，楼房的基础问题无疑将是症结所在，因为地面的结构体基本完好。

   在水落石出之前，各种猜测往往是最多的。就笔者观察的各种猜测众象纷纭，有针对质量的起因讨论，也有因该发展商的股东涉嫌政府人员而延伸到行业腐败的，更有直接扩展到楼市的倒塌的，反正也许基于立场不同，评论也就五花八门了。但所有的评论的基础应该都基于客观的层面上而论，天马行空并不可取。

   对上述事件而言，警示房产建筑行业应该重视建筑质量安全，严格遵守行业规范，同时作为第三方的监理单位应该充分完成监督职责是恰如其分的。所幸的是，全市区的质量安全排查已经展开，对“莲花河畔景苑”而言的事故原因勘察也正在进行。至于如有些媒体评论所言，发展商是否涉嫌腐败、是否因身份原因低价拿地等，其实是属于另外一个范畴的讨论了。

   有一点是肯定的，在上海市房地产正处于危机后的升温阶段之时，出现了类似“莲花河畔景苑”的事故，影响是巨大的。直接的影响大致有三个方面。第一个方面，在未来的一段时间内，原本让消费者不多关注的质量安全问题，无疑将取代房价问题占据整个决策链的首位。可以这样说，这次事故事实上拓展了消费者原本对房屋质量的关心范畴，尽管房屋质量问题的投诉历来都有，如渗水、裂缝等等，但直接关乎人身安全的却是少之又少。第二个方面，发展商的品牌价值会更受到消费者的推崇。那些信誉卓著的品牌发展商在进一步自律的前提下，将因为更值得信赖而无形中提升了吸引力，而缺乏品牌力的中小发展商则更需要增强内力，因为在这个方面，品牌发展商已经赢在起跑线。第三个方面，政府职能部门今后在涉及建筑工程设计施工质量上的监管力度也将大大加强。

   豆腐渣工程历来为人所不齿，“莲花河畔景苑”属于豆腐渣工程毫不为过，类似的事故应该充分地进行举一反三。究竟“莲花河畔景苑”是在勘探设计阶段，还是在建筑施工阶段出问题了，还是有待官方的最终结果。在各式各样的规范相对齐全的当下，豆腐渣工程的出现，必定也是人为的因素而直接或间接导致的，值得我们去思考的是，如何用重典去确保这类事件的不再发生。

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