地基问题总是要搞清楚的

上海市闵行区莲花南路“莲花河畔景苑”1幢在建13层小高层轰然横卧倒塌，创下被某些专家惊呼为“53年从未见房子这样倒的”天下奇谈，不仅造成1名施工人员死亡和重大物质损失，还令周围居民和未来业主恐慌不已，造成严重后果。

目前这桩离奇事故的原因已在调查中，从反馈的信息看，部分地基桩体似乎有些问题，楼房“卧倒”的具体原因尚待科学认定，目前流传的解释，有“偷工减料说”、“地基不牢说”、“河畔高楼不宜说”、“防汛墙影响说”等等，不论是哪种说法，矛头似乎都不约而同指向了地基问题。

万丈高楼平地起，地基问题当然是必须搞搞清楚的。

不论是哪一种情况下的地基问题，其实质都是“人祸”，而非不可抗力的天灾。

倘是偷工减料或地基不牢，这没什么好多说的，若非开发商有问题，便是施工方有问题，抑或监理、验收方有问题，甚或都有问题，总之是人的问题，人为的问题。这是商品房，而且是预售了相当多套数的商品房，地基质量问题关乎人家财产安全；这是稠密居住区的一幢居民楼，如今在施工阶段倒塌，尚且牺牲一人，倘不幸蒙混到入住，后果又当如何？人命关天，不可不有个说法。财产可贵，人命关天，死者生者，翘首以盼，这样的问题不搞清楚，对业主、对周边居民、对社会，都是没法子交代的。

倘是“河畔不宜”的问题，或防汛墙的问题，则同样是人祸。这幢倒塌的小高层不但已经成形，而且已经预售，如果是地质上不适合建筑，那么当初是谁决策的？又是谁批准的？如果河畔住宅地基必然疏松，有关方面缘何可以开挖、开建大型地下车库？如果防汛墙会产生对住宅地基的不利影响，那么为何会批准动工，且毫无应变准备？这些问题不弄清楚，购买其它类似楼盘的业主，甚至所有住在高层里、高层边的居民，又如何能坐得住、睡得着？

显然，地基问题必须搞搞清楚，否则高楼大厦是没法令人感到安全的。

需要搞清楚的决不仅是一幢楼房的地基，甚至不仅是楼房的地基。

今年以来，全国70个大中城市楼价已经实现连续三个月环比上涨，其中部分城市的某些楼盘，涨幅已超过30%，“小阳春”、“新牛市”等热烈言论层出不穷，一时间仿佛原本已盖到很高的中国房地产市场这幢摩天大楼，在“烂尾”数月后，又将重新拔高，本已销声匿迹的自我哄抬、虚假抢购等恶意炒作现象重又出现。

一些人对此大为叫好，认为房地产市场的繁荣，可以增加地方财政收入，保证GDP增长指标，拉抬周边产业，简直是一本万利。然而在拔高房地产“大厦”的同时，人们有没有把这幢“大厦”的地基问题弄清楚些？

房地产大厦的地基，只能是民众的住房刚性需求和相应的购买力保证，离开了这一“地基”，仅凭投机欲望和“过江龙”资金的炒作，这幢大厦只能如墙头芦苇，头重脚浮根基浅，看似高大巍峨，气势恢宏，其实经不起多少风吹草动，弄不好便会轰然倒地，害人害己。

据审计署最新调查，去年6家银行的基层机构违规房贷逾300亿元，其中215亿元流入了房地产市场。今年新增信贷规模如此汹涌，加上各地政府“保GDP”意愿强烈，纷纷取消刚实行不久的房地产市场调控政策，转而以各种手段刺激房地产市场，在这种情形下，流入房地产市场的新增信贷资金规模可想而知。

由于商品房价格和国民家庭收入的比值早已高居世界前列，买不起、供不起房，已成为中国都市民众心中共有的痛，可以说，原先房地产大厦的地基就并不稳固，停工、夯实，并未到位，如今却趁着“保八”的热浪重新“拔地而起”，甚至打算“加盖楼上楼”，地基是否经受得住，有关方面有没有切实弄清楚？

“莲花河畔景苑”的楼倒了，有关方面跟进调查地基问题的速度很快，这点令人欣慰，但再快也终究是晚了，因为倘事先未雨绸缪，在大楼未拔起前把问题弄清，隐患排除，事情绝到不了今天这一步。同样，就整个房地产市场这幢“大厦”而言，应尽早把其“地基问题”弄清楚，该弥补的弥补，该夯实的夯实，该推倒重来的推倒重来——一言以蔽之，对一幢楼也好，对整个房地产市场也罢，地基问题都必须搞清楚，而且越早搞清楚越好。