北京新地王“掌掴”国土资源部
盛大林
6月30日，北京国土资源局拍卖大厅内，11家房地产企业现场竞拍朝阳区广渠路15号地，从26.06亿元起，经过97轮竞价，最终由具有国资背景的中化方兴以40.6亿元竞得，该地块成为北京新地王。这意味着该地块的楼面地价高达16240元/平米，楼盘售价至少需要在2.5万元/平米以上才能有利润。业内人士称，新地王将助推东部房价，北京将提前进入“3万元房时代”。（据7月1日《新京报》）
在时隔一年多之后，“地王”终于又开始改朝换代了。在北京的这块新地王上，光楼面地价就超过了1.6万元！看到这个数字，我不禁暗暗为北京人叫苦，同时我也想起了一个人——那就是国土资源部副部长鹿心社。就在几天前，鹿副部长在国新办举行的新闻发布会上公开表示：国土资源部的调查表明，目前中国地价占房价成本的平均比例只有23%，“地价推高房价”之说没有根据，也没有道理。他说，“地价是影响房价的重要因素之一，但不是决定性因素。决定房价的关键因素或者根本因素是供求关系。”
不知道那个23%的数据是如何得来的，但一个个鲜活的例子就在眼前。如果“北京新地王”上建起的住宅价格是3万元/平方米，那么地价占房价的成本也超过了50%。这样的例子，可谓俯拾即是。虽然这些地王都是比较极端的案例，但地价占房价比例只有23%甚至更低的商品住宅实在难觅踪影。
鹿副部长说得没错，决定房价的关键因素是供求关系，但这一市场规律一般是在成本基础之上发挥作用的——无论供求关系如何变化，商品的价格都不会低于它的成本，除非发生严重的经济危机并导致非正常的赔本大甩卖。成本是价格浮动的底线，这个底线高了，价格就不可能低下来，这就像是平均海拔超过4000米的青藏高原中很难找到海拔3000米的地面一样。就拿北京的这块新地王来说，如果楼面地价只有1万元/平方米，那么房价就可能控制在2万元/平方米以下；而楼面地价达到1.6万元/平方米，房价就不可能低于2.5万元/平方米——这是供求关系所不能改变的。
商品价格的上涨主要源于两个方面的作用：一是成本的推动，一是需求的拉动。相比之下，前者是刚性的，后者的柔性的。就房地产行业来说，地价显然是成本构成中最主要的一项。近年来，房价的不断攀升既有需求拉动的因素，也有地价推动的因素。在很大程度上，房价就是由地价推高的。因此，要控制房价的过快上涨，一方面要保障供应、力避供不应求，另一方面则要有效地调控地价，而平抑地价的最有效手段也是扩大供应。对此，国土部门必须要有清醒的认识，不能光顾着揽财而把调控房价的责任都推给市场。
面对北京新地王，鹿副部长在作何感想？反正我的感觉是：它给鹿副部长及其国土资源部来了一记响亮的耳光！
官商合作，各取所需，政府有钱啦
撰文者是在替党说话，还是在替人民说话
不懂装懂~~开发商告诉过你会以3万元/平米出售？？？开发商敢以这样的价钱拿地，就绝对敢以6万/平米的价格出售——他们说过：商品房本来就不是给穷人住的~~
朋友,你和部长讲的不是回事,你好象在强词夺理
有一次，解放軍占領了一個村莊，看到有個越南人受傷了，一個中國醫療兵就打算去為他保紮，哪知道那家夥突然從旁邊的草垛裏抽出一把衝鋒槍對著解放軍就是一同掃射，戰士們毫無防備，結果打死了7個戰士，他被擊斃後在他的身上還髮現了幾個手榴彈，據判斷，這家夥絕不是普通老百姓，那些越共裝扮成老百姓，打冷槍，破壞汽車。更無恥的是他們居然支使小孩去殺人，曾經有一次，中國的坦克開過一個村子，一個小女孩提了個籃子向坦克跑去，剛開始沒注意後來髮現她的舉止十分古怪，坦克上的士兵叫她不要再靠近坦克，她不聽，于是被坦克上的防空機槍打成碎片。然後髮現籃子裏裝的是de-tona-tor。後來，解放軍就幹脆進村前先用坦克和大炮把村子轟一遍，見到人，只要不是自己人，不管男女老少直接打死，占領城市。就把所有能拿走的拿走，拿不走的就燒掉，把越南的所有重工業全部破壞掉。如果不考慮國際影響，當時中共就准備用核武器把越南滅了。在撤退初期，沿途越南殘余遊擊隊的騷擾給解放軍造成了嚴重的傷亡。這是因為解放軍沒有徹底肅清敵人零星逃亡部隊，此外沒有對占領區分派更多的部隊守衛，使很多遊擊隊勢力死灰複燃，還有就是越南農民在我軍撤退的許多要道上都埋下了地雷和陷阱，造成了解放軍的嚴重傷亡。尤其是撤退前兩天這種傷亡特別嚴重，後來解放軍采取了日本人的三光政策，沿途焚燒村莊，屠殺平民，搶掠財物，寸草不留，徹底打擊殘余敵人，並在解放軍通過的主要路段押送越南百姓為先導開路，從3月9日起，解放軍的傷亡率即大大降低。北朝鮮是中國東北經濟騰飛的最大障礙，進攻邪惡的北朝鮮，正義一定能戰勝邪惡，大開殺戒，血洗邪惡的北朝鮮，徹底鏟除金家王朝成員。
盛大林
盛大林，1968年8月18日生，河南省商城县人。1991年毕业于武汉大学。河南省杂文学会副会长，河南省书法家协会会员，河南《东方今报》评论员。曾发表杂文时评近3000篇，出版杂文时评集《千万别当真》《大林白话》《“意见领袖”是怎样炼成的》。邮箱：sdll@vip.sina.com 通讯：（450000）郑州市航海东路1206号中原福塔三层《东方今报》社 手机：18638572838
