近日去吉林省梨树县房产产权交易管理处办房照。被告知要向地税部门交百分之一点五的契税和万分之五的印花税。我问，税率不是降了吗？印花税不是暂停了吗？答曰：2008年11曰1日以后买的房子享受新政策，以前买的房子不按新政策缴税。

    契税是房屋产权转移时缴纳的税。依据物权法第14条“不动产物权的设立，自记载于不动产登记簿时生效”。也就是说，不动产的产权转移，以产权转移登记时间（即办理房照的时间）为准。合同法也有相关规定。此前的法理也一直这样认为。因此，无论是2008年11曰1日前购买的房子还是之后购买的房子，都应按照2008年10曰22日财政部、国家税务总局、央行联合下发的文件，“首次购买90平米以下住宅，契税统一按百分之一缴纳，印花税暂停征收。”否则就是不执行中央的政策，不正确执行国家规定，就是歪曲国家政策的本意，就是上有政策下有对策，就是乱收税。

    地方房产部门不仅超收契税，超收印花税，而且乱收不动产登记费。按照物权法第22条，“不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。”但是，该房产处至今仍然按照每平米6元照收不误，全然无视物权法的生效。

    乱收税费祸国殃民，谁来纠正呢？