星期日和朋友去看楼,发现才半年,广州市一些楼盘价格在不知道不觉中上涨了70%.如番禺某楼盘,去年底给笔者发消息,报价是6000元,但现在报价已达到10000元.
这种现象不是个别的.如广州效区增城新塘镇某楼盘.去年最低时价格为是2400元,可打8折还带装修.现在已达到3400元了.某些楼盘虽然在广告上打着低价旗号,但你想买,开发商却说无货.
几个月前某开发商还大肆在报纸杂志电视做广告,甚至连学校公交站的广告牌做售楼广告,但现在广告已经撤了.说明现在开发商不愁楼盘卖不出去.有消息说广州市新四区今年上半年销售156万平方米的商品房,而2008年上半年只销售50万米平方米.增加了整整二倍.
有报道说武汉市2009年上半年销售的楼盘已超过2008年全年.这表明楼市开始复苏.
楼市复苏的原因一是中央的一系列鼓励购房政策开始起作用,二是去年因压抑一年之久的刚性需求得到释放,三是年初股市的小阳春,使居民可支配收入增加,股市一部分低风险承受者资金从股市退出后,直接购买房子或自住或改善或投资.几大因素合力在楼市升起了一阵小高潮.
楼市复苏增加了开发商对未来楼市的信心.对于拉动经济发展起到一定的作用.但楼价过快的上涨又会使楼市重蹈06年07年覆辙.会使更多的人买不起房子,事实证明楼市大起大落对任何部门任何人都没有好处,如何走出楼市暴涨暴跌的这一怪圈的确考验政府开发商和消费者的智慧.
一光
自娱自乐,就事论事. 原创作品，文责自负。
