当前房价暴涨，民怨四起，然“购房者”却又趋之若鹜，难道真实购买力与公民收入水平或居民消费能力无关？

按照科学发展观的要求，本着及时发现问题、分析问题、解决问题的原则，老衲决定粗略推理一番，仅供“已经撞猪或即将撞猪的经济学家们”参照执行。

文前声明：以下数据皆老朽信口开河，为换算方便皆取整数，无任何参考价值，重要的是思路参考价值。

假设房产商A老板开发一隅，手上有商品房100套，面积10000平米，刨除所有费用，成本价1万1平米，总价值人民币1亿元。

在世界金融危机和我国内需严重不足以及居民购买力严重滞后的大背景下，A老板为谋取暴利，争取一锹挖口井，与地方大佬、炒房客以及银行内部人员沆瀣一气，通过银行按揭等手段将100套商品房兑换成真金白银。

在地方大佬的英明领导下和有关人员的鼎力支持下，A老板与B、C、D、E、F、G、H、I、J、K等所谓的炒房客明修栈道、暗渡陈仓，与B等10人各签定10套所谓的按揭投资房，赚钱情况大致如下：

1、在区域经济即将大跃进，GDP随时可能放卫星的氛围中，A老板1平米3万元挥泪大甩卖，按首付20%、银行按揭80%的国内惯例，B等10人共首付现金6000万元（也可以与A协商，只出书面材料不出钱，等银行钱到位后再做结算。），通过各大银行按揭房贷2.4亿元，官商以及银行皆大欢喜，区域经济再创新高。

2、收到银行购房款2.4亿后，A老板私下免除B等10人首付6000万元，再发放每人现金300万元辛苦费，另打点地方官员以及银行相关人员1000万，A老板在丝毫不得半点风险的情况下净赚人民币1亿元，收益率100%，行业利润仅次于贩毒或倒卖军火。

3、炒房客B等10人，不管是真投资还是假投资，也在丝毫不得半点风险的情况下，每人得A老板辛苦费现金300万元，名下挂靠房产各10套，均价1平米2.4万元，若房价真涨到3万1平米，每人脱手再得人民币600万元，即使真正需要房子的SB不买单，万不得以还有银行撑着，起码A老板给的300万元辛苦费，依国内目前的收入水平，也足够俺花消个大半辈子了，再不然就玩人间蒸发，反正地方大佬、银行方面也得了不少好处，他们也不敢拿自己开玩笑的，最后大家都会异口同声高呼“救房价就是救中国经济！”

4、仅开发一隅，A老板就净赚1亿元；仅炒此一隅，B等10炒房客就白捡现金300万元；何乐而不为？

5、若A老板嫌钱多的不够拽，接着开发去吧……若B等炒房客不嫌数钞票麻烦，接着炒房去吧……谁叫房地产是咱们国家的经济支柱呢！

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