东方网记者刘华宾7月11日报道：“莲花河畔景苑”倒覆楼理赔事宜有了最新进展，开发商委托律师下午公布了A、B两套理赔方案。根据方案A，倒覆楼的业主可拿回房款，并按合同约定获得一定的违约赔偿，根据方案B，业主可在小区未售的100多套房中选房置换。
　　
　　理赔方案一：业主获退款加违约赔偿
　　
　　根据开发商委托律师公布的第一套理赔方案，梅都房地产开发公司与购房人解除预售合同，并退还7号楼购房者已经支付的房价款本金，包括购房人直接支付和贷款支付的房款，同时按合同约定支付违约赔偿金。
　　
　　违约赔偿金的计算方式为，预售合同总房价款的5％，加上已付房款可获得的同期存款利息。如果合同约定的违约赔偿金不足以弥补购房人差价损失，开发商则按约定的房价款与预售房屋目前市场可比价格的差价补偿。两种计算方法中，业主可获得金额高者为开发商应赔付的金额。
　　
　　对于倒覆楼中预售房屋的市场可比价格，开放商委托律师表示，业主可选择具有相应评估资质的评估机构来确定。
　　
　　关于违约赔偿金的构成，参加沟通会的一位业主代表表示，除了已付房款的利息，业主缴给银行的贷款利息数额不小，这部分金额也应获得相应的利息赔偿。
　　
　　理赔方案二：置换小区中未售住房
　　
　　针对部分自住购房的业主，开发商提出第二套理赔方案，即7号楼购房人与开发商解除《预售合同》，并在“莲花河畔景苑”小区未售住房中置换原预售合同约定的房屋。

　　按照合同约定的违约赔偿规则，开放商还要向购房人支付预售合同总房价款5％的违约金，以及已付房价款按银行同期存款利率计算的利息。
　　
　　如果置换的房屋单价高于原预售合同单价，以原预售合同单价作为置换房屋单价。若置换房屋面积大于原预售房屋，业主按原预售合同约定的单价补交差价，若置换房屋面积小于原预售房屋，开发商按经评估的原预售合同房屋的单价补退差价。
　　
　　如果置换房屋单价低于原预售合同单价，开发商按两者的价差对原预售合同的面积补退差价，同时按两种方式结算面积差价——如置换房屋面积大于原预售面积，购房人按置换房屋的单价补交面积差价；如果置换房屋面积小于原预售面积，开发商按评估后的原来预售房屋市场单价，补退面积差价。
　　
　　关于选房置换方案，部分业主担心，受到倒覆事件的影响，小区中其他房子的市场价面临“缩水”，置换房屋怕有些“划不来”。
　　
　　东方网记者了解到，由于倒覆的7号楼42户业主楼层、面积、朝向、价格都不尽相同，开发商律师将对每户业主进行一对一的个别确认，最后确定具体的理赔数额。