有专家学者言：6比1是房价的铁律！什么叫6：1呢？就是6年工资 = 1套住房。这是中国学者们深入研究了人家美国工资收入和房子价格得出的结论，他们申请国家研究基金的时候管这叫成果。如果打破这个比例，便断言不匹配，房价过高，趋势走跌。

把美国的这种现状比较中国，他们开辟了一个新学科-----比较经济学。比较的结果，拿北京来说，普通居民三四十年才能买一套住房，于是一切故事都从这“不匹配”展开了。

作比较没错，不研究就错了！老刘研究表明：国民收入与北京房价很匹配。

房子盖在土地上，多少土地盖多少房子。房子是给人住的，多少房子住多少人。因此人口和土地也有一个配比关系，土地是常量，人口是变量，只能人口配土地，配房子，而不能反转过来。

中国人口和土地匹配吗？这是需要首先研究的，如果你不论证人口和土地的匹配，就无法推论收入和房价的匹配。因为人口和土地属于第一代匹配，而收入和房价属于衍生的第二代匹配。道理很简单，在城市，人口超过土地容量，就不能保证每一个人有房住。

不讲全国只说北京，北京的人口和土地就不匹配，在这块土地上盖的房子也不匹配，不能保证每一个来京者都有自己的房产，怎么办？计划年代是靠“均”来解决问题，也即孔子所说“不患寡而患不均。”今日中国房子分配不是靠计划，而是靠金钱。有钱人就想多吃多占住大房子，当然会挤占穷人的生存空间，可这是商品经济赋予有钱人的权利。这就是市场，就是价值规律，就是马克思说的那“一只看不见的手。”在资源短缺下，这只手被当作合理的、可接受的唯一分配形式。

学者说中国目前收入与房价不匹配，计算的可能是平均收入，这就错了，错就错在没人拿出自己钱让别人均，有钱人有钱，没钱人没钱。当你研究第一代匹配时发现，中国人口和土地同西方国家比就不匹配；那你怎能用西方国家的6：1的第二代的匹配说中国房价远远超过收入，进而结论说中国房价会下跌呢？

如果你对第一代人口和土地匹配得出结论，会惊奇地发现：中国现有房价与6年就能买一套住房的人群数恰好匹配。

13亿中国人都想进北京，北京可以扩大，但不能无限扩大。不用太深入的研究就会发现：由于北京人口和土地不匹配，人多地少房价贵，贵还有人买，说明北京房价和收入是匹配的，正好和13亿中国人中想进北京的有钱人的收入相匹配。

学者很多也是刚出道的小民，一个娇娇的小民学者替大多数小民呐喊的精神是好的，但用无产小民的思想和收入去推断房价走势，小民学者就把小民整体给害了。

大家知道产品是分等级的，那是因为人分等级。恨只恨人和猪不一样，猪的等级是靠肉质来区分，人是靠钱的多寡来区分，不管个头大小长相丑俊，有钱的就算上等货。

这种分类是否合理？开发商不同你嚼舌头。商人开发产品都讲究定位，就是瞄准有钱人。北京开发商的定位可能就是：年薪30万，三六180万，6年正好一套豪宅。精明的开发商开发的房子正好同全国年薪30万的群体相匹配，而且略有不足，所以一直占领着卖方市场的有利地形。相比而言，学者是傻瓜，从国外捡来一个半生不熟的6：1概念，只作比较不作研究，以此欺世盗名。其实呢，在开发商眼睛里，年薪30万以下的群体是被忽略的。有个开发商叫任志强，说房子是给有钱人盖的，话有点残忍，是事实，是小民百姓不愿接受的事实。

北京房价会降吗？太极否来肯定会降！但是小民百姓必须明白一个道理，在北京这样的国际大都市，房价降并不是因为你买不起，再降你还是买不起。不怕您伤心，北京房价永远不会降到95%以上广大人民群众都能买得起的水平。潮涨潮落，是买房和卖房之间的猫捉老鼠游戏。大北京能和开发商玩这种游戏的买家，年薪要在40万、50万、60万以上。。。。。。这还是用静止的眼光看，发展的眼光不敢看。

北京现在是世界第九最贵城市，北京都沦为第9等了，全国人民甘心吗？齐心协力创第一。第9买不起，第一更买不起，其实北京不沦落到末流，老百姓不会买得起。平心静气想一想，就中国目前发展势头，谁有能力将北京沦为世界末流城市呢？能够延缓北京争当世界第一的速度算是很有作为了！物品讲身价，人讲身价，城市同样讲身价。身价靠钱来证明，一个字：贵！如果是个人就能在北京买套房子定居下来，北京还有身价吗？

歪打正着，北京上海房价贵，有利于中国城市化的进展，有利于消除城市间发展的不平衡。就是要把那些潜在的精英份子们挤到中等城市，把中等城市建设成匹敌北京上海的一流城市，到那时北京房价上涨的脚步才会停下来！

我哭了，下辈子的事儿了！

穷人也别太自卑，上帝是公平的。幸好住房不是有钱人的专利，没钱不等于没权利住房，伟大的赵丹30年代曾经演过一部电影《乌雅与麻雀》，里面有首歌，那个去上海讨生活的穷青年天天快乐地唱着：“没有钱也要吃碗饭，也要住间房，我的老板娘，鬼模样。”穷人住的房只能将就了，千万别和自己过不去，把翻身的希望寄托在第二代第三代身上，快乐地生活着，虽然有些难，但是要努力！

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