为什么少有人给穷人盖房？

发表于 2009-08-20 08:47:01

幸福的人都是相似的，不幸的人各有各的不幸。“福”是什么？文字道出了一切。“福”字包含的内容：穿有衣、住有房、家有丁、食有田。这是“三十亩地一头牛，老婆孩子热炕头”的形象写照。

从古人的山洞到今天的高楼大厦，房总要住的。可是在今天的中国，有许多人却在为房子发愁。在农村，批块庄基地，自个盖房，只是盖得好坏的问题；在城市，地是开发商的，开发商盖房，只是买得起买不起的问题。
　　问题出现了，在中国七八成城市居民买不起新房。在高房价的精确打击下，越来越多的人成了买不起房的穷人；为什么买不起房呢，因为给穷人盖房子的人太少；为什么给穷人盖房子的人太少，因为现在的房市是资本化的市场经营，有钱的住楼房，没钱的住茅房……

如此这般，如北京市三环内的许多土著因为改造都被迁到N环外去了。北京市统计局数据显示，截至6月份，四环路以内新建住宅期房均价为16967元/平米，成为涨幅最高的区域。

现在，京城刚性需求一族已被逼到五环外了。以前是某个区域买不起，现在是哪个地方也买不起了，刚性需求已完全被逐出当前的楼市。

2007年下半年我国市场化的住房价格飞涨，除了极少数高收入家庭外，几乎所有家庭都难以承受，因此房价已经到了必须调整的时候，世界经济金融危机催化了这个调整。这是住建部部长今年2月份说的一番话。

看来房价高并非政府不知道，而是政府有难处。前些日子，著名经济学家樊纲说，面对人类历史上最大的金融危机，如果发生大萧条，不是一年百分之三至百分之五的衰退，而是十年的大衰退。可喜的是，这样的灾难当前已经防止了。

于是看来，在拉动内需和防止灾难的过程中，房地产立功了。但是越来越多的人买不起房也是现实，怎么办？

为了解决这一矛盾，2007年国务院出台了文件，加强廉租房和经济适用房建设；2008年１，住房和城乡建设部出台了9000亿元安居工程投资计划，再次加大了保障性住房的投入和建设力度。

再往远看，我国已提出到2020年，实现全面建设惠及十几亿人口的更高水平的小康社会的目标，在《关于构建社会主义和谐社会若干重大问题的决定》就提出：拓宽资金筹集渠道，加快廉租住房建设，规范和加强经济适用房建设，逐步解决城镇低收入家庭住房困难。

看来，前途多光明，道路多曲折。在城市化的过程中，还将有数亿人注定向城市流动，这也注定了住房问题在建设小康社会过程中的迫切性。

中央党校周天勇教授日前在《中国经济时报》撰写《高房价或造就中国城市化四大“景观”》一文认为：目前中国城镇和城市的高房价，阻碍了农民从农村向城市的固定性和永久性转移。中国在农民进城居住方式、人口流动和财产及收入分配方面，可能表现为以下“景观”：一、人口“工棚式、集体宿舍式和简陋租赁式”转移；二、人口长期(多年)在城乡和区域之间剧烈流动；三、将形成大规模的城乡无房流浪人员；四、城市中将形成食利房东和交租农民工两个阶层。

建设小康社会是为了发展，城市化进程也是为了发展，但现在的高房价造就的四大“景观”显然不利于可持续地发展。

有中国特色的住房改革既然是“摸着石头过河”，那就不能现在群众都过了河（在城市工作了），而住房改革还在河对岸“摸石头”。“住有所居”的目标实现虽说急不得，但也不至于像现在的几乎所有想住房的人都在观望和叹息吧！

为何少有人给穷人盖房，现在似乎有了答案，那就是：政府心有余市场力不足！

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