根据北京市统计局和北京市房地产交易管理网的相关数据，目前北京市的房价收入比已达27：1，超出国际平均水平5倍。（8月21日新华网）

北京的房贵，贵到什么程度呢？真是不算不知道，一算全国人民都得吓一跳！人民日报有位老教授拿自己的近万元月收入与北京的最贵楼盘算了一下，173年后才能买一套房。中国楼房的设计寿命也就50年，还没住上就得倒3回，还没发生就已遗忘这句歌词在可笑的房市里倒排上了用场。

买房总是需要钱的，要和家庭的收入成一定比例的，这个比例叫做房价收入比（一套家庭平均居住面积的住房价格与一个家庭的年平均收入之比），通常在3-6之间。一般说来，当房价收入比高于10时，居民收入水平不足以负担高水平的房价，住房市场不具备健康发展的条件。

健康不健康，自个说了不算。在一个讲究事实的市场环境里，官方的数据更能说明问题。

8月20日，北京市统计局发布数据称，今年上半年，城八区从业人员平均劳动报酬为28289元。按照每个家庭有两人工作计算，北京市家庭平均年收入为11.3万元。北京市统计局此前发布的数据显示，7月份，五环内的商品房均价约为17000元/平方米。另据北京房地产交易管理网的数据，北京市住宅单套成交平均面积为113平方米，按照上述均价要买一套五环内的房子，单套商品房期房总价为192.1万元。

现在可以算一下房价收入比：1920000/110000，不算不知道，17。就是说，如果不考虑房贷，北京市的房价收入比达到17：1；如果考虑房贷，按照目前常见的支付标准，每个家庭需要支付42万元的首付款（3成首付），贷款150万元；同时，30年贷款利息总额为112万元。如此，则北京市的房价收入比达27：1。

北京房价之暴强，由此可见一斑，难怪有房地产老总说要把北京建成富人成，有专家说北京的房价是由全国的富人定价，难怪北京的土著们已让拆迁到N环外去了。17年或27年不吃不喝，不知哪位大仙能够做到！

现在的房市无非商品房和保障房。吃不到商品房的肉，那看能不能喝到保障房的汤。

如享受购买经济适用房的资格，北京三口之家年收入不能超过4.5万，人均住房面积不超过10平方米，总资产不能超过36万元。拿北京来说，如果一个三口之家，年收入不超过4万5，也就是一个人月工资不超过2000元，这就是一个硬杠杠。

以北京市统计局发布的上半年的的数据估算，2009年北京市职工平均工资为56578元。就是说，只要是三口之家，基本上经适房是买不上了；那就来看两限房，按照北京的标准，普通三口之家年收入8.8万元以下，人均住房面积低于15平方米。超过这个标准，两限房也买不上。而实际上，如果以北京市的平均工资来看，三口之家是很容易就超过这个限度的。

这么算下来，作为北京市的普通职工，商口房买不上，保障房也买不上，两不沾。那谁买得起北京的房子呢？住房部长今年2月份说：2007年下半年我国市场化的住房价格飞涨，除了极少数高收入家庭外，几乎所有家庭都难以承受，因此房价已经到了必须调整的时候。就是说，现在的北京房市，除了极少数高收入家庭外，其他家庭基本上都可以观望了。

北京的房价可以说是全国的样板，房价虽屡创新高，但想必和老教授乃至许多普通北京职工一样，买不起房的不在少数。对此，老教授感慨发问：

涨房价，怎么涨法，有没有个“度”，要不要按百姓的平均收入和平均消费水平设限，这些，都听证于民了吗？在这个关乎民生的重大问题上，我们政府的物价主管部门该不该有所作为？商品房的价格，究竟谁说了算？不是我们手中掌握着调控杠杆吗？调控了吗？“杠杆”该不是银样镴枪头吧？

社会主义市场经济之所以受到人民的拥护，因为它给了人民以实实在在的实惠。但当它在某一个时期、某一个局部或环节上出现某种问题，例如当前房价肆无忌惮地疯涨，则有损于绝大多数群众利益的时候，我们就要运用我们的智慧和魄力来及时研究对策，果断地加以调节、匡正，直至妥善解决。（8月9日人民日报）

目前这等有损于绝大多数民众利益的高房价，也该到调整时候了！