房价还在往上长

    前一个来月，我一个朋友要买房，我陪他两口子转了两天，在我的映象里，金融危机以来房价应该很低，朋友买房正是时候，还能挑一套好房子。平时对房价不是很关心，这一次确令我大吃一惊，真是不看不知道，一看吓一跳。

    房价比起金融危机前，并没有降还有上升的趋势，自己感觉有点反常，想劝朋友再等等。可看了无数个售房部，那一个都是人来人往，话到嘴边没有说出来。前天我那个朋友上次买完房后，也带一个人来看房，打电话来说我们上次看过的房子价格就是有长了。市场经济是不是就应该是这样的呢？

    不管是市场经济还是计划经济，都是由人来操纵管理的，违背民意的市场经济或计划经济都是不正常的。美国放任的市场经济模式，看来也不是万能的，否则也不会几年来一次危机足以将美国吞掉，有报道说美国有的州即将破产，难道真印证了俄罗斯那位先生的话了，美国破产也好，不破产也罢，都不是咱小老百姓所操心的事情。还是来关心房价吧。

    全国人民都在想，金融危机的到来，房价肯定会暴跌。其实想想也是不可能的了，已有房子的怎么办，大部分都是从银行贷的款，大幅度的降价这些人马上就会断供。一断供银行就惨了。政府现在怎么都不是，降价断供来了，不降吧又实在违背民意。其实为了国计和民生房价还是应该降下来。这就牵涉到怎么降从哪里降的问题了。根据有关部门调查房价的土地占20----45%.这就是说房价要是20000元一平米一定就有9000元是土地钱了。现在先不说土地占的比例高和低，其实房价里还有很多虚假的费用在里面。规划报建、测量定位、地质勘探、图纸设计、质量监督费、城市基础设施配套费【这里包括：道路、水、电等】、小区配套费【这里包括：小区绿化、小区道路、围墙等】煤气增容、防雷审查、消防审查、人防设施、建筑安装费等费用。房价就是有这些费用和土地价格组成的。这么多的费用里有没有虚假的成分呢？有那些是必须的，有那些是地方政府加到里面的，房价要想降下来对这么多应该不应该的费用，是不是也应该查一查呢。

2009-8-18