在经过08年一年的调整之后，09年的房价再度反弹，目前全国各大城市房价大部分都已经超过历史最高点，居高不下的房价重新成为社会矛盾的焦点。

当然，对于一面倒的要求政府打压房价、打压房地产的观点，笔者认为是毫无可取之处的，房地产行业对于拉动内需和解决就业问题的作用，还没有任何一个其他行业能够替代，如果一年之内所有的房地产工地都停工，我想不会有人因此而睡大街，但一定会有数千万的民工失业，钢铁、建材、家居家电等众多行业也将遭到致命打击。

政府要做的，并不是一味的打压房价或者开发商，而抑制房价的核心，不是房价越低约好，而是合理，能够让大多数人能够买得起。

社会矛盾的焦点，在于房价已经高到让绝大部分老百姓买不起，但房价的高昂，并不是成本太高，而是开发商谋取的利润太高。作为房地产行业的从业人士，笔者承认，房地产行业绝对是一个暴利行业。

所以，笔者建议对房地产行业开征暴利税，对那些利润过高的高档商品房征收巨额的暴利税，同一个项目房价涨幅越大，税收越高。不是都在炒作香港天价房每平方米卖到70万元么？不是在炒作上海的天价别墅每平方米卖到20万么？没关系，你爱卖多少就卖多少，政府应该用税收的杠杆来调节房价而不是用行政手段来调节，对于中低价位的商品房和保障性住宅，给予大幅减税甚至于免税，减少这些项目的成本。对于天价的高端项目，征收大额的暴利税，就像个人所得税一样，房价越贵利润越高税收也越高。开发商愿意卖10万平方米也可以，行，没平方米征收5万的暴利税，然后在用这些税收收入来补贴中低收入人群的购房需求，加大保障性住宅的建设。

    抑制房价的暴涨，关键要从根源上让开发商失去牟取巨额暴利的欲望，如果卖的高没有利润，卖10万/平方米和5万/平方米利润一样，还会有什么人愿意涨价？而即便有天价项目，无所谓，开发商愿意卖有钱人愿意买，你只要缴税就行，那也是一种非常好的调节贫富差距的手段。

与此同时，对那些囤地的行为也要征收暴利税。周一《经济半小时》节目采访，在CBD的一块地，开发商06年时候买入，09年卖出，仅仅通过三年的囤地行为就挣了3个亿，比卖房子还挣钱，这也是现在为什么那么多开发商喜欢囤地的原因之一，目前的土地增值税在执行过程中并没有得到很好的贯彻，政府应当加大监督和执行力度。

笔者认为，相比现有的政策，暴利税对抑制房价将是最有效的办法，即可以保障房地产行业正常的发展，又可以抑制房价的暴涨，同时还能够实现通过贫富分化的调节，如果真正想达到房地产调控的目的，这不失为一个解决问题的好办法，所以笔者建议开征房地产暴利税。