09年地王层出不穷，但地产章子怡潘石屹却没有在这场土地大宴中分得一杯羹，眼红的老潘是吃不到葡萄说葡萄酸，开始算计别人家究竟有多少地。真是不算不知道，一算吓一跳，通常都说我们人多地少，但中国的开发商可是一点儿也不缺地。

精明的老潘把中国9家房地产上市公司08年年报上面公布的数据、土地储备的数据和同年建成的建筑面积进行测算，发现最高的一家上市公司土地储备是151年，最低的也是20年，数据昭示上述企业囤地情况非常严重。

在房地产法规中明文规定：两年不开发的土地，政府有权无偿收回。这让老潘找到了抨击管理部门的充足理由：“政府光说不做，就是两年不开发土地要无偿收回，说了十年，也不收回，所以资本市场认为这个法律是不会执行的。在这种情况下，当然每一家上市公司都会选择囤地”。

上市公司囤地大量土地，当作为管理者的地方政府或国土部门视而不见，这真是光天化日之下最荒诞的事情。这就好比一个小偷，大白天在警察局门口晃悠，当然最可气是这个小偷公然拿着偷来的赃物在警察面前晃悠，但这位警察大爷心理素质超级好，任凭你小偷如何作秀，大爷我稳如泰山，明知你犯法老子就是不抓你，气死你丫挺的！

针对开发商囤地，老潘的想法简单而幼稚，那就是希望国土资源部要时不常的警告一下开发商，如囤积的土地逾期不开发，实在不行就抓一个示范案例。其实这是老潘在装糊涂，中国的开发商绝对不是吓大的，没有精钢钻，谁敢揽房地产开发这个瓷器活。杀鸡骇猴，吓跑的只是胆小的，抓一个典型根本解决不了实际问题。

谁都知道治病要除根，这就需要我们搞明白开发商敢于囤地的根在哪里？为什么两年不开发土地就要无偿被收回，但10多年来管理部分就是没有执行？我想这个才是问题的关键。不执行有两种可能：一是这个政策根本就执行不了；二是执行部门压根就没有想执行这个政策。记得前些年也有一些城市的国土部门也惩罚过开发商囤地，看来这个政策还是可以执行的。据此分析，就是有些人压根就没有想过要执行这个政策。

那么为什么不秉公执法呢？我想最重要的原因恐怕有二点：一是害怕开发商，因为房地产是地方经济增长的龙头，是GDP增长的支柱，土地出让是财政收入重要来源，因此地方官员巴结开发商是常有的事情，至于囤地，睁一只眼闭一只眼算了；二是某些官员被开发商的金钱美色拉下了马，成为开发商阵营的坚强后盾。

如此看来，于公于私，得罪开发商都不是一件好事情，倒不如任由开发商折腾，即使囤地151年，也不去查处，自己该升官的升官，该发财的发财。至于法律的权威性、有法必依、执法必严以及老百姓被高房价折磨，国家土地资源的闲置浪费，早已被抛到九霄云外的瓜哇国去了。