信报10月23日 （主站）
 
 中国国家统计局昨天公布一系列经济数据,发言人李晓超表示,前三季度居民消费价格和工业品出厂价格同比还在下降,因此并不存在通胀问题,但对通胀预期则要高度关注.

 事实上,中国国家总理温家宝在周三的国务院会议上表明,目前宏观调控重点已转向"控制好通胀预期",反映中国当前积累的通胀风险不容忽视.中国虽然没有现实的通胀,但美元疲弱加上石油等大众商品价格持续上升,通胀压力的确愈来愈大.对中国政府来说,除了关系民生的物价正蠢蠢欲动向上冲之外,中国大陆楼市蓄势待发,也是中国政府不敢掉以轻心的现象.

 早前中国内地曾有消息指住建部正在牵头调研第二次房改,但随即遭到中国房地产业协会高层否认,指"目前最需要的是保持房地产政策稳定,所谓第二次房改的说法是子虚为有,连否认都不需要.

 "如此郑重澄清,背後其实蕴藏着中国房地产市场过去10多年市场化改革积累的矛盾和失衡,而希望改变这种失衡局面的诉求非常强烈,才产生了所谓第二次房改的传言.虽是传言,反映的问题其实是不满中国内地房地产政策和现状的情绪, 

 中国内地房地产市场的利益关系网盘根错节,地方政府跟开发商联手炒作,表面上楼市一片兴旺,但房屋空置率和土地闲置率却居高不下,第二次房改的呼声,不在要求中国政府走回头路、放弃市场化改革,而是希望检讨中国大陆楼市到底应该如何在居住、投资,以及安民、炒作之间"取得平衡".

 香港的经济结构跟中国内地完全不同,中国内地掀起楼市炒风,其对民生和社会安定都会造成严重冲击.香港在回归後因为首任香港特首董建华试图改变房地产政策,最终焦头烂额失败收场,现任香港行政长官曾荫权汲取教训,收紧供应全力托市,但又制造了另一次"市民无力买楼"的民怨.收不成,放又乱,香港的房地产政策也到了要重新检讨的十字路口,中国现在才起步学习重走香港的旧路,以中国目前的经济现况和房地产市场成熟程度,到底能否学得来.香港现在有关楼市的争论,值得中国内地密切留意,汲取个中教训.(P02)
 
 注:以上的评论仅为摘要,并且不代表路透立场.
 

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