我国地租的剧升是贫富悬殊的又一重要因素
中国已由改革开放前是世界各国贫富悬殊程度最小的国家，变为如今贫富悬殊程度最大的国家之一，专家们称基尼系数已达到0.5左右，估计实际基尼系数早已超过0.5。以致于党的十七大报告早就提出要“深化收入分配制度改革”。
我国贫富差距如此悬殊，不是因为改革开放和市场经济体制本身造成的，发达国家搞市场经济几百年了，其贫富差距也没有如此悬殊。造成贫富悬殊的因素很多，其中一个不被人们所重视的重要因素是我国地租的剧升。据《重庆晚报》报道，地处深圳福田中心区内部的岗厦河园片区，是深圳市最有代表性的旧村之一。2007年，该片区改造正式启动，日前，拆迁谈判已近尾声。尽管内部纷争仍未平息，但可以确定，此次旧改将成就近十个亿万富翁及20来个亿万家族。这些居民能够一夜暴富，很显然是因为这个区域的地租剧升的结果。在所有岗厦村民中，房屋面积最大的一个家族拥有约6000多平方米房产，在改造后，将拥有过亿资产，而这样一夜过亿的例子在岗厦绝非只此一家，极少数尚未签约的村民中也不乏“潜力股”。据分析，如果房价维持在每平方米3万元左右的话，则相当于只要有3000多平方米房产就可以过亿。
从法理上讲，我国土地属国家资产，其收益理应归全民所有。但是，现实中却往往不是这样。随着城市化进程的加快，诸多过去属城市郊区的土地被征用，这些土地的不断升值，使当地居民坐享其成，从本应属于全民所有的土地增值中分得“一杯羹”，有的还以非法抢建等行为恶意牟利对城市可持续更新造成威胁。如果你住在城中村，那土地的升值就更加惊人，象深圳岗厦河园片区这样的城中村全国各地究竟有多少，谁也说不清楚。因此国家不应忽视对这部分收益分配的调节，应该研究制定合理政策，使全体国民都能享受到土地增值所带来的福利，而不是少数人得利。
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