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可圈可点:香港是否已经出现泡沫?
买一个麦当劳你需要工作多久?
今天我们的主题,似乎与泡沫分不开了。既然如此,火上浇油,谈谈香港的楼价。我不是专家,我喜欢听专家的言论。本港信报一位笔名毕老林者,在投资理财专栏中写道:认为泡沫形成之后才出手,结果可能为时晚矣。上世纪九十年代香江楼市,九七前同样炒到「炙手可热」,当时金管局就要求银行将1200万元以上物业的按揭成数,由七成调低至六成,以抑制豪宅炒风,十二年前金管局出手背景跟今日有七、八分相似。更重要的是,目前豪宅市场泡沫踪影处处,不仅已有传导至中下价楼之势,连零售层面可能亦开始受到「感染」。比如有一英国人最近在香港行街shopping,打算买一件英国牌子衬衣,结果发现香港售价比英国高一倍。令人担心香港是否难逃资产泡沫引发的通胀?如果打工仔到茶餐厅光顾一顿晚饭,价钱中可能有一半流入大业主口袋,资产泡沫不断膨胀,零售业竞争力势必此长彼消;长此下去,香港如何能保住「购物天堂」的美誉?接着,老毕引用瑞士银行一个月前发表的一份报告,比较全球七十三个城市的工资及购买力,结果本港工资水平位列三十七,而伦敦则排名二十一,大大靠前。接着做了形象比较:瑞银报告发现,港人买一个「麦当劳」的巨无霸汉堡包(大汉堡)须要工作十四分钟;买一公斤面包需工作二十一分钟;一公斤大米需要十六分钟。购买同样的货品,伦敦市民分别只须工作十二分钟、十分钟及八分钟。购买麦当劳,你到底要工作多少时间?看看瑞银制作的这张对比Chart,各个地方的朋友们自己找找,一目了然。从这简单对照能令人看到,香港打工仔的购买力跟伦敦差了一截。在香港股楼齐升的今天,这点确实值得注意。(2009年10月28日 总编辑时间)
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