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北京地区房价高低差百倍

发表于 2009-10-30 09:12:47 类别:热点话题

中国境内的房子高低差价相差近千倍,可算是世界奇闻。然而香港最高房价71.3万元1平方米与中国内地落后乡镇不足10001平方米的房价相比,确实相差了近千倍。远的不说,就拿前一阵子公布的钓鱼台东园72800/平方米,与前几年宋庄农户800/平方米卖给画家相比,两者相差了近百倍价格。若再拿前门王府井大街20万元/平方米商业门面房与延庆、密云小镇及通州永乐店商铺两千元1平方米相比,也是百倍之差。尽管我举的上述两个例子,相互的位置和条件相差甚远,但是他们确实都处于北京市行政区范围之内。这其中百倍之差的价格悬殊问题,就出在城市化不能在北京得到均衡发展。现在共有16800平方公里土地面积的北京市,总体规划城市用地面积仅为2378平方公里。而北京实际城区建设面积只有900多平方公里。它虽然比建国初期的62.5平方公里老京城扩大了15倍左右,但是这种仅有的二十分之一左右的城市化率现状,与13亿人口的世界大首都地位是极不相称的。

这样极易形成人为的高地价高房价久治不愈。由此可见,若想扼制住广渠门地王之类的高价地飞涨,还得扩大城区建设面积用地量。如果想要有效控制房价飞涨,同样要扩大北京城区土地供应量,以此平抑北京目前僧多粥少、地少房贵的民怨房市局面。

近来,许多中国观众一直在网上争论房价问题。其中大部分人都是对高房价深恶痛绝的。有些囊中羞涩,一时筹不足资金到北京城内买套称心如意房子的人,甚至被愤怒冲昏了脑袋,不停的在网上诅咒官商勾结的房地产商死光光。然而,冷静仔细分析一下,如果北京、上海黄金地段的房价都与二线城市几千元1平方米一个样,那么就不是“首都变首堵”问题了,而是大城市人满为患的社会安全和交通瘫痪问题了。由此可见,高房价除了对政府财政收入有贡献,同时也是遏阻全国人民涌进北京城抢购房屋、阻塞交通的最有效办法之一。另外,高房价还将逼迫有关部门想办法变通更多土地供给政策,和早日松绑农村小产权入市平抑房价政策。这些皆是缩小北京房子高低差价近百倍的有效措施。

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  • gtmd6515 发布于 2009-10-30 10:51:32

    扭曲的房地产市场

  • 荷语堂 发布于 2009-10-30 10:56:34

    按你所说,北京高房价是抑制多人涌入北京的手段?那怎麽解释山西煤老板把炒北京楼当致富新路???

  • 热血燃烧 发布于 2009-10-30 10:57:53

    你在北京没有工作,你在北京买个房子住吗?这里可是有名的空气污染啊。如果你买个房子等待升值,那就是制度缺陷了,房子是住的,不是炒的。

  • gtmd6515 发布于 2009-10-30 11:13:36

    早日松绑农村小产权入市平抑房价政策。这些皆是缩小北京房子高低差价近百倍的有效措施。这也是普天下老百姓所期望的

  • wulilian 发布于 2009-10-30 11:19:33

    这些都是商人的把戏.

  • 女强人 发布于 2009-10-30 11:47:23

    支持一下,学习学习!

  • gtmd6515 发布于 2009-10-30 12:52:05

    若想扼制住广渠门地王之类的高价地飞涨,还得扩大城区建设面积用地量。

  • 以管窥天 发布于 2009-10-30 15:35:02

    不知道房市以后会成怎么样??!!

  • 金山四维 发布于 2009-10-31 00:32:51

    我曾在前几天看一篇有关房地产的博文后发表评论,我把高价房比做高价月饼,中秋节一过,它就会大掉身价,大街小巷,柜台地摊,拼命叫卖,无人问津。高价房像高价月饼“中秋节一过”就大掉价的日子不远了!

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关于博主

卞洪登

任香港亚洲商务学院院长 、 世界华裔华人联谊会秘书长、 亚太城市发展研究会秘书长 现任全球矿产资源网、 大众网CEO

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