东莞楼市八问之：有些促销或是营销噱头
来源：《东莞时报》 http://dgtime.timedg.com/html/2009-10/30/content_357153.htm
问题1-7（略，需阅读者请按上述地址看原文）
问题8
解答：地产策划人士陈真诚
有观点指出，年底楼市将会迎来促销潮，你认为将怎样？
背景：去年出台的楼市政策即将到期，有人认为不排除部分购房者赶搭政策末班车，选择置业，另外，年底是开发商回笼资金的时机，这些因素，将有可能促使开发商加大促销力度。
观点：年底很可能会迎来促销潮。这是因为，一方面，房价的快速上涨，使不少消费者重回观望，房地产销售不畅，开发商必然要想办法促销。另一方面，去年出台的如财税减免、房贷利率7折等优惠政策，即将于年底到期。随着年底政策日近退出，一些有支付能力的需求者，很可能会想抓住刺激政策的尾巴、抢搭政策末班车买房。如果房价不是如此快速疯狂上涨而把大量需求抑制，原本是可能在年底影响一个购房小高潮的。如今，由于房价涨太多，房价下降的预期也在形成，这个年底因政策末班车效应所可能带来的购房小高潮将大打折扣。不过，这种政策末班车效应，多少还是存在的，一部分消费者依然可能抢搭末班车去买房。这些，为开发商提供了实现多卖房的可能，也就为开发商在年底促销提供了理由或借口，尽管有些开发商的促销效果未必能有多大，尽管有些开发商的促销很可能只是营销噱头而已。
陈真诚
位置：上海、长沙等；籍贯：湘隆回县云丰大陈家；著名专栏作家，房地产品牌营销专家，投融资专家，土地交易与项目投融资经纪人，文章或观点广为海内外媒体引用，中国财经意见领袖之一，首创“OV”词汇、“OV商务别墅”，原创提出生物低碳地产开发理念，首次将低碳地产分为物理低碳和生物低碳。QQ622000544。手机13808420007
