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牛刀：中房协提供的报告不会有决策价值
今天看见华夏时报，才知道中房协原来是住建部的一个机构，属于纳税人养活的一群老爷。在我的印象中，中房协一贯为开发商鸣锣开道，原来还以为是某些开发商所圈养，却没想到，原来也是老百姓养活的，不过，却有点吃里爬外。
从我知道中房协开始起，就没有见过中房协为老百姓说过一句话。也许是我孤陋寡闻吧，房价暴涨，泡沫衍生，民怨沸腾时，中房协连个影子都没有；房价理性回归，小有退房时，中房协就跳将出来，在许多声嘶力竭呼喊“救市”的声音中，就有中房协的嚎叫。现在叫的房价再次暴涨，民不聊房，成交量下降时，这个中房协又出来了，唯恐富豪榜上少了开发商的名字。
可偏偏他们还肩负着使命，为决策层提供决策依据。这不仅让我头上冷汗直冒，试想，如果是中房协来向中央政府提供决策依据，那还有老百姓什么好呢？华夏时报报道说，中房协受住建部委托，正在调研各地楼市，准备出一份总结今年楼市预测明年楼市的报告。而该报告，将成为明年楼市政策定调的重要依据。而这只是中房协两路调研中的一个，在经历了政策市带动起来的旺盛的一年，在基于房地产拉动经济的预设下，下一年的房地产政策若隐若现。我的天，这帮人。
中央各部委正在密集调研楼市，这个是可以感觉到的。不管房价如何暴涨，在中央经济工作会议召开之前，政策不会有变化，这点大概为市场所认同。反正现在的房价如此之高，老百姓也买不起，拿不出钱来说啥也没用，就让开发商和银行去对到，看能折腾个什么东西出来。但是，老让银行和开发商去折腾也不是个事啊，长期下去，就不是审美疲劳，而是山崩海啸啊，弄的一点也不好玩。因此，有必要向中央提交个报告什么的。
但是，找中房协去提交报告，那无疑是找错了。不为别的，就因为中房协一直以来都和开发商穿着同一条裤子，吃着一个锅里的饭。而出这样的报告，显然不是怎么讨论救开发商，怎么守住高房价。如果出“房价还要大涨十年”的报告，那中房协显然很合适，可这样的报告于国于民有无益乎？因此，不说从民生的立场出发，至少也要有个中立的机构，能够客观理性的报告一些真实的情况，那可能才不至于坏事。
从开发商的立场上来谈中国的房地产产业政策，是毫无决策价值的。现在的产业政策、财税政策和货币政策应该给开发商的已经全部给足了，再给，中央政府也拿不出什么新鲜玩意，所以，应该适当的为老百姓考虑一点点了。而要为老百姓考虑，中房协是断断说不出个子丑寅卯的。
最好的办法，是制作一个全民调查问卷表，分区域、分社会阶层、分家庭收入状况，来对应产业政策，看看老百姓有哪些真实的想法，怎么样改变，才于国于民皆为有利。中国的问题就怕不敢面对老百姓，让老百姓参与，很多事情就变得简单得多。如果把一个国家有关民生的政策的制定，形成的是一种圈子文化，那将会脱离群众。而脱离群众的房价，必定是一个巨大的泡沫。
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