中国的房价暴涨才开始启动

——创业板催生文人富翁预示着什么？

《经济观察报》采访戴欣明整理稿

■文人富翁当道，经济模式多元化开始

10月30日上午9点30分，随着开市钟声的敲响，宣告十年磨一剑的中国创业板市场从这一刻正式拉开帷幕，中国创业板正式迎来首批28家上市公司。据全景数据统计显示，截至当天收市，共有98位个人股东所持有的创业板股份市值过亿元，其中13位个人股东因公司上市而身价超过10亿元。

改革开放初期有个词，叫做“脑体倒挂”，如俗话所说：“做导弹的不如卖茶叶蛋的。”如今，类似这些话语已经难以见到了。

从八十年代的农民包工头的暴富，到九十年代的投机暴富，在到二十一世纪的科技、网络暴富，也是常说的海归人士，而创业板暴富神话把中国一下子拉进到了美国梦境之中；那些本可以在美国等发达国家出现的“场景”在中国如实的再现了。与其说是为中小企业寻找新的契机，还不如说是个经济整体上的飞跃；让财富的增长途径多元化。这个结果就是让更多的文人找到了暴富的机会。也像余秋雨，靠一辈子的写作还没有成为大家认为的富翁，而“持股”确让他成为富翁。

■文人有钱将加速经济的发展与变异

我们不能不看到一个趋势，那就是文人有钱将加速经济的发展与变异，同时也会让资本进入到诸如房地产这样的大宗“保值增值”的消费上来。

文人有钱更“可怕”，因为文人本身就有“思想”，当文人有钱了就好比文官又成了武将，用现代的话说就是儒商，这些人最容易得到“天时地利人和”。虽然地产商中还有大量的农民企业家存在，但是一个趋势就是有学问的老板越来越多，而这是推高房价的一个主因，这些人更知道经商之道，深知道这一代消费者的心理。

■中国人真的有钱了？

中国人好久没有钱了，特别是赚钱的渠道不多，暴富的渠道也不多，不管是创业板市场走势如何，还是股票市场跌跌涨涨，抑或是能让大家有面子的房子上的获利，一个现实的说法就是中国人有钱了。无论是哪个经济体制下，有钱就会形成大肆挥霍，比如：2000左右的网络经济泡沫无碍乎如此，美国的人的超前消费也导致美国的房地产泡沫，其主要原因还是太有钱。

■中国正在日本、香港化，房地产更是如此

文人有钱才是推动大宗消费品（如房子、汽车等）消费的真正动力。如果“80后”不是赶上大学扩招，也就不会有那么多的人去买房。据不完全统计，现在买房者中，特别是80后，高学历的占到80％，而在80、90年代还不到10％。

未来是个“文人富翁”的强化时代，这种特征就与日本、香港的人群特质接近了，人们这个特质本身就已经具备了推高房价，形成连锁反应的原始动力。记得88年第一次去香港，放到街上派发促销资料的男男女女和深圳这边的人的有很大的不同，观察许久感觉，这些人的“综合素质”完全是“领导”的派头！后来同接待的香港人谈起这些人……他们说，这些人清一色是懂英语（港式教育的缘故），有大学学历的人，我一下子恍然大悟，其实我们的“80后”就如同香港的“60后”一般。追涨房价的就是这部分人，而这种追涨才刚刚开始。

■经济越不好，房价上涨越快

虽然，我们的银行体制决定中国不可能有发达国家那种金融问题，但是，不能否认的是存在我们存在经济问题，以及局部的经济危机。比如东莞，按理说东莞的房价应该在没有消费了的情况下暴跌，而现实却相反，这也进一步研制我的理论，经济越不好，房价上涨越快，因为经济好不好与人们有没有钱不是直接关系，房子是为少数人的，有钱的人也是少数人。

■轮番暴涨是因为有暴涨的空间

北师大钟伟教师研究表明，85年的100元相当于现在的2600元。仅此我们可以看出货币的贬值速度。这也是房价“暴涨”的原因之一。

今年的信贷投放将在10万亿，明年预计8万亿左右，20％左右进入房地产，这是推动房地产价格暴涨的货币动力。

还有少数的有钱人还没有在房地产上得到更充分的消费，特别是有钱的人越来越多。房子的建造速度远没有有钱阶层产生的快。

“文人富翁”只能说明中国的富裕阶层由“农民企业家”转换成“城市人”，一方面这种范围扩大了，另一方面，这种转变必将引起经济增长模式的变化，同时也会加速通胀，表现在房地产而已。

文人还有个特征，就如同他们这些人在大学时那种奢望：“我有钱了，吃油条一定要买双份，吃一根丢一根！”