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Questions:
我不懂经济,更不懂地产。但是对于您说讲的,关于2010年地产拐点论只是一些忽悠的说法,不甚理解。我本人不太相信这是媒体单纯的分析和报道,但任何利益驱动使媒体这样不予余力的大肆宣扬的原因是什么?这样是否会使明年的落实走高时老百姓持币观望?对于背后的众房产集团这是高唱这些又欲意何为呢?请您不吝赐教。
Answer:
1. 如果你是研究房地产的,你就会发现每当到年底的时候,媒体大多发布的都是唱衰房地产的言论;
2. 媒体靠谁吃饭?当然靠大量做广告的开发商。如果没有房地产,相信中国现有的媒体尤其是网络媒体至少要死掉一大半;
3. 所以媒体的屁股永远是和开发商坐在一起的,高房价的四大幕后推手,除了地方政府、开发商和银行,剩下的就是媒体;
4. 每到年关,都是开发商做当年总结、下一年度计划的时候。在下一年度计划里,媒体最关心的就是广告推广费用,这可关系到来年的财运;
5. 对于开发商来讲,如果预测来年市场形势好,那么广告投入肯定就少;如果市场形势严峻,那一定会追加广告投入?
6. 如果你是媒体的话,你会在年底营造什么样的市场氛围?其他废话我就不多说老,您老人家自己揣摩去把!
7. 还有一点,如果购房者因为年底前受媒体影响、相信来年房价会跌,但第二年房价却继续上涨,直接的影响就是恐慌性购买,所谓的一石两鸟就是这么回事。
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