从于凌罡退出看低房价时代终结
于凌罡终于在他的博客上宣布停止合作建房了，关于这件事各大网站表现极大的热情，纷纷让出显要位置为于凌罡的这一个举动推波助澜。
如果仅仅从于凌罡的一篇博文标题，就认为他是真正的要停止做这件事，可能是判断失误，我们看到于凌罡这篇博文对停止合作建房有太多的不舍，于凌罡在该文的结尾部分还这样表示：在此，向所有曾一起合作建房的朋友们致歉。不论出于什么原因，我们曾经一起奋斗的某些目标已经无法实现，在北四环东段，凑几百股资金，一起买地，建设四位数以内房价的住宅的机会，已经失去，希望大家理解。不要去怪政府，不要去怪银行，不要去怪开发商，也不要怪我，只能说，这个世界，就是这么疯狂，希望我们都能理性的接受这一现实，从梦中醒来，不要再为了买房而买房，那昂贵的“面子钱”，真的是不该付，也不能付的，太亏了，如果您真的愿意合作，愿意认同“合法赚钱光荣”和“房地产行业暴利”这两个事实，希望您继续考虑和我合作，一起当开发商，一起追求美好和幸福的生活。
另外，于凌罡还提示：如果您相信我，愿意和我一起接受规则的约束，一起在“合作”的前提下，去当开发商，我相信，我们是没必要再去用血汗钱买什么“面子”的，因为，劳动光荣，合法的一起当开发商，通过我们的合作，为国人寻求一条走向幸福的坦途，才是真正有面子的事。希望有兴趣一起做开发商的朋友们和我打电话或发电子邮件。
不管于凌罡是否还想为他的今后复出埋下伏，这只能是他的一厢情愿罢。
于凌罡呼吁合作建房，至今算来也有五、六年时间了。早在2005年7月底，于凌罡还正儿八经地组织一次相当轰动的“看地”活动，有达到200人左右出资，推进他们当时谋划的“蓝城”项目，也就是说，“蓝城”项目的一系列工作筹备使于凌罡们走向合作建房最靠近的一次，也是人们认为合作建房是有可能成功的一次，是让少数人对合作建房充满期待的一次。
从表面看，合作建房是最有条件与高房价进行分庭抗礼的。但是，在运作当中更多不可遇见事情的发生，让于凌罡们漫漫感悟到合作建房并不是想象中那么简单。例如，合作建房者对相关问题的不同看法，资金到位的先后，建设用地的如何取得等等，合作建房者们才发现一切的操作还是要走公司化运作道路，也是走企业化运作才能保证合作建房的成功。殊不知走企业化运作也要面临投资风险的问题，要面临经营管理费开支问题，这样一算下来，如果能跟进一个项目即可保证成功，房价就可以略有偏低，如果不能及时落实建设用地或者土地竞标价格过高，那么，房价也不会低到哪儿去。这种风险针对于一个成熟的开发公司，可能有人敢于承担和博弈，但要一个数百人临时揍合的团体去应对这种风险，那就不是一件简单的问题了。
合作建房，从理论上，从想像上好似可以行得通，但实际操作不起来。于凌罡认为“不要去怪政府，不要去怪银行，不要去怪开发商，也不要怪我”。但是要怪谁呢？怪大家不同心协力？怪大家只想贪便宜而又不想冒风险？怪大家到关键时刻不互相信任？怪有些人只会高喊向前冲而情况不妙时就自已先跑掉？疑问太多，也许于凌罡们才体会更深，积累的经验和教训更多。合作建房告一段落，寻求低房价的梦想破碎，楼市市场化的道路摆在面前，房价或高或低就看市场如何调节了。