2009，一不小心，我竟成了“楼神” ，成了预测大王

在股市闯荡十几年未被我那些兄弟朋友称作“股神” ，没想到在楼市闯荡几年，便被他们称作“楼神” 。事情还得从2008年说起。2008年下半年，楼市很低迷，国际性的金融危机，更使中国楼市哀鸿遍野。许多房地产中介公司，倒闭的倒闭，裁员的裁员。可是，

就在这个时，我对我身边的所认识的人说：“赶紧买房，现在不能卖儿卖女卖老婆，那就砸锅铁赶紧去买房。”当然他们没有一个听我的。不久政府出台了拉动楼市的多项政策，我便对他们说：“再不买就炒不到楼底了。”

有人回答：“谁还敢炒底？资本主义要跨台了，这楼市要崩盘了。现在连中央政府都坐立不安了，要出救市政策了。”

我说“资本主义垮不了，经济危机是市场经济自我保护功能的产物，是正常现象，不足为怕。经济高速发展的过程中，都会通过一些危机进行调整，以达到自我保护的目的。而老道的资本家们便会等着危机的到来，注入资本，大发其财。正所谓‘别人破产，我才能发财’ 。经济危机来了，许多人破产了，所以，你要发财就必须在别人破产时大胆买房。”

我的这些“反动” 言论还是没有说服他们买房。不久，我在新浪博客发了一篇博文《房价不是由唱多或唱空的鼓噪者决定的》：

房价不是由唱多或唱空的鼓噪者决定的，房价是由市场自身的力量决定的，这个力量是什么？一是需求，二是成本。

房子的刚性需求是明显的，我们先从二三四线城市的房价来看刚性需求，二三四线城市的房价这几年几乎没降过，而是平隐增长，像乌鲁木齐、南宁、合肥等城市的房价，一值都在涨，这正是刚性需求大的最典型的反映，二三四线城市代表着人口的多数，最能反映市场的本质。

另外，现在的单位都设有住房公积金，经这十几二十年的积存，有的职工已有十几万的公积金，这些钱可作购房的首付，这可是一股不可忽视的购房力量。

还有，现在社会多是由独生子女家庭组成，相当的一部分父母，经二十多年的积蓄，都为独子准备了足够的购房资金，这又是一股很强的购房力量。

中国的城市人口仍占小数，市场经济必然推动社会城市化的进程，而这个进程就目前而言只是走到了三分之一的路程，这又是刚性需求的最强大的力量……

……我们可以没有股票，可以没有汽车，我们甚至可以没有老婆，但我们不能没有房子，正是房子的这种特殊性，使房子的刚性需求长盛不衰。刚性需求可以压一年两年，但很难压三年四年……

我非名人，我的博客文章点数最多也就七八百，少的不过四五十，但我的博文还是被好几个网民骂得臭不可闻。不过，我的一位朋友还是被我的博文“点醒” 了，决定买房。只是这时的房价已涨了一大节了。他对我说，半年前房价这么低都没买，现在涨得高了去买，下不了手啊！他手里拿着钱，总想等房价下来了再买。可是又过了几个月，房价一口气又上了一个台阶。他长叹：“这日子还让人活吗？半年时间，都涨了40%了，我的钱有40%变废纸了。不过我还真服了你，楼市的预测大王啊，真算是楼神啊！”我就是这样被人称作“楼神” ，当然只是被几个人，而不是全国人民称作“楼神” 。

我的这位朋友心态很典型，在买房人中占着大多数。正是这些多数人，成全少数的“资本家”在别人破产时发了大财。市场经济的大风大浪里，我们要想获得成功，最好做“少数人” ，而不是做“多数人” ，也就是说，要用与多数人思维相反的做法做事，才更易获得成功。

我在这里是给大家总结在市场经济里如何成功的经验；可是当我想起这位朋友的哀叹时，我不由得自问，“一将功成万尸枯” 的市场经济是和谐社会所要求的市场经济吗？前些天有两个知名人物，一个是龙永图，一个是任志强，在调控房价的问题上，提出了截然相反的观点，龙永图说要加强政府住房的计划供给的权力；任志强则说要搞彻底的市场经济，国有企业不应存在。

他们的话使我提出一个问题：我们是要搞社会主义的市地经济，还是要搞资本主义的市场经济？如果是前者，那么我们的执政党就应想尽办法把“社会主义特点” 凸现出来；如果是后者，我们就应顺其自然，让金融危机来调整房价。

我们到底需要什么样的市场经济呢？