两会如期召开，房地产照例成为热门话题。据新华网报道，在全国政协的各项提案之中，关于房地产市场的提案几乎占据半壁江山，而其中对保障性住房、物业税征收以及房地产信贷调控成为焦点。笔者大体浏览了一下，核心就是主张政府采取各种手段（例如加税的手段，征收物业税），压制所谓的高房价。
 在今天，不管是富人还是穷人，不管是普通百姓还是政府官员，当然也包括我们的“民意代表”（人大代表和政协委员），似乎不对时下的房价表达一下讨伐之声，便脱离群众、不知民间疾苦似的。于是力挺房价的任志强先生、反对经济适用房的茅于轼先生经常被众多网民、读者诽谤攻击。因此，个人以为，在当下我们的房地产业似已经呈现出被“妖魔化”的趋势。其实这是一件非常可怕的事。本来，房地产业在中国至少还需要10年的时间作为中国经济的引擎和支柱产业，却很可能因为社会舆论和不正确的决策，而陷入尴尬境地，进而影响到我们未来的城市化和经济发展步伐。
经济发展的历史和现实已经证明，人口集中的城市甚或大城市所创造的就业机会和消费需求远比人口分散的农村多得多。可以说，没有城市的发展就没有经济的现代化，更没有人的福祉。从现在起至2020年，我们还将是一个人口继续膨胀的大国，最严峻的问题就是就业问题。而解决这个问题，我们不可能依靠农村那块“广阔天地”，我们农村失业问题更突出；我们也不可能依靠移民，世界上也没有哪一国家愿意和有能力接收我们巨大的失业人口。怎么办？唯一的出路就是城市化，而城市化就需要不遗余力地、坚定地发展房地产业。
很显然，今天的社会舆论环境和政策环境，对于房地产业的健康发展是极为不利的。现在名义上是在打压高房价，实质上伤害的却是产业本身，乃至于我们自己每个人。现在房价高了吗？为什么高？高得合理吗？是不是有的城市高有的城市低？当然不是一个“高”字就可以概括了的！比如普遍认为北京、上海、深圳等大城市房价现在过高，试想哪一个工业化国家的首都和中心城市房价不高？根本就是高得合理。况且北京高的也只是五环以内的房价，昌平、大兴、房山等新城根本不算高啊。至于二线三线城市，房价更远称不上高，有的甚或可能是低估了，比如石家庄、郑州、长春、西安、成都等等，房地产价格其实都还具有极其广阔的上涨空间呢（现在这些城市新盘价格还普遍不到1万元每平米）。
即使现在出于让更多消费者买得起商品房的良好愿望（事实上是不可能的），让房价保持稳定不要过快上涨，最好的办法是增加供给、减少成本才对。可是，多年来我们习惯的宏观调控房价的办法却是 “加税”（即如当下主张开征物业税），这分明是加重成本而不是减少成本，却可能是继续推动房价上涨的办法；二是实行房地产信贷紧缩政策，其直接效果同样是让房地产商不建房少建房，反而减少了市场供给，老百姓缺少了金融信贷支持就更买不起房了。所以，我们可以看到，每一次宏观调控政策之后，带来的并不是大家期望的房价下降（即使下降也只是短期调整），而是新的上涨而已。
难道我们的房价会一直上涨下去吗？当然不会。不过我的判断，至少还要10年的时间。到2020年的时候，随着中国人口增长趋势的缓解甚至下降，多数中心城市房地产市场便会出现供需要平衡或者供过于求的局面，自然房价也会保持稳定并进而下降。不过，我们无法用今天的币值来衡量10年以后的房价，因为通货膨胀因素同样会让我们不知道未来的房价多少万元每平米才不是很贵的。