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美国人为什么喜欢搬家?

2017-02-15 16:24:08 编辑 删除

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  据美国政府统计,全美每年有 17%左右的人搬家,其中约 60%是就地迁居,剩余的则是搬往外地。

  这个比率从70年代开始就几乎没有变化。对比之下,1982年到1987年,五年之内我国只有2.8%的人迁往他乡,平均每年只有0.58%的人跨市镇流动。

  美国人的跨市镇比率远远高于中国人,除了没有中国人那样浓厚的家乡情外,喜欢搬家也是原因之一。

  美国人为什么总喜欢搬家?工作变动、改善居住条件、节省开支、照顾亲人等等都可以成为搬家的原因。但最主要的,还是因为工作变动。

  众所周知,美国的经济中心经历了一个由东北部逐渐向西移动的过程,这使得约 200 年来,美国的人口重心以每年4—10公里的速度不断向西移动,这个西移速度在80 年代初达到高峰。

  这和我国人口、资金、技术力量不断朝东部沿海移动形成了对照。

  除了就业地理分布的改变外,各行各业的盛衰也使人们改变他们的工作。随着时间的推移,服务性行业迅速膨胀,而制造业则相对缩小。前者在近20年内增加了3200万人,约占20年前总人数的60%,而后者只增加了100万人,约占20年前总人数的5%。

  改变工作,往往伴随着居住地点的迁徙。在美国搬家没有任何限制,没有户口制度,也不必经过任何人的批准。搬家时,一般都用汽车当做搬家的工作,也可以请专门的搬家公司。但家具一般是不搬的,多半就地卖掉,搬完之后再按房间的大小、色调和风格重新购置。

  住房开支在美国人的总开支中平均要占到大约1/4的比重。

  如果选择租房,不同城市之间房租价格会有很大差异。比如,在纽约市中心租一个带厨房和厕所的单间,月租在 1000美元左右,但在小城市里,有两间卧室外加客厅的一套中档住宅,月租也只要300美元。

  然而比起租房,美国人更喜欢买房子住。第一个重要的原因是,美国政府鼓励居民购买住房,因此在税收上给予优惠。喜欢买房的另一个原因是,当面临向银行贷款做生意、求职、赊购汽车等事项时,有房产的家庭往往得到优先考虑。

  买房子常见的办法是分期付款,标准年限是30年,30年后,房子就归本人所有。

  因为每月付的贷款和租房子的租金相差不多,所以这也是为什么多数人宁可买房而不是租房的原因。

  那么,买了住房,搬家会不会不方便呢?当然不会。某人想要搬家时,可以选择按照当前市价把房子卖掉。如果这是分期付款,而账还没有偿清,他可以把房子和债务关系一起出售。在这里我们可以看到,在商业发达的社会里,可以买卖的不只是商品,债务关系也可以买卖。

  所以,就业的灵活性导致了人口流动,而住房市场的便利性又使得人口流动成为了可能。


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