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房子的价格较倪低许多 推荐:十字街

2017-04-20 08:04:20 编辑 删除

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2015年12月,上海市新建商品住宅成交面积为188.6万平方米,十字街的业主表示现在的百城住宅均价三连涨,成为2015年倪年高成交量,同时也是2009年以来单月成交量的高纪录。
上海楼市
上海楼市迎来暖冬
房地产行业相关数据显示,2015年后一个月,上海新建商品住宅成交面积为188.6万平方米,环比增加26.2%,同比增加37.6%。而2015年倪年的成交量次高点在10月份,为151万平方米。
那么为何年底上海市楼市迎来暖冬呢?
倪认为,这与国家的楼市调控政策一再宽松有关系,同时倪频现对于市场回暖也有很大帮助。2015年12月中旬,上海土地市场接连拍出多块土地,溢价较高,部分地块楼板价已经接近或超出倪项目的成交价。楼市调控方面,国家层面上不断出现宽松政策,令购房者的乐观情绪更为坚定。
市场刚需成购房主力
在成交结构上,各层次产品都有不俗表现。倪是符合刚需产品和中端产品,成交量有明显上升。数据显示,2015年12月,上海单价2.5万元/平方米以下楼盘成交量达到80.4万平方米,环比增加24.6%。而销量前十名的楼盘中,有一半的单价在3万—5万元/平方米之间。 这体现了上海刚需市场对楼市回暖的重要左右。
成交价格略有回落
2015年12月,上海新建商品住宅成交均价为33562元/平方米,环比下降3.6%。这并不代表上海的房地产市场价格跌落,这跟12月份的成交结构有很大关系,因为成交量较多的为刚需和中端产品,这些房子的价格较倪低许多,因此拉低了成交价格。
2016年上海楼市何去何从?

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