在“两会”温家宝总理的《政府工作报告》上，温总理提出要抑制房价过快上涨。总理的话音还未回落，这边房价即开始上涨。北京、深圳涨得尤甚。那么是什么原因上房价暴涨呢？其实是百姓经过几年的观察，对房价上涨形成预期，不再轻易相信政府的政策而使政策失效了。
许多专家都都撰文阐述对房价过快上涨地国民经济造成的危害，笔者在早期博文也提到房价过快上涨地害处。但是为何房价一直在快速上涨呢？难道路是老百姓的钱多得没有出路？非也。其实房价是炒房客炒上去的。
有报道说：最近深圳有投资客一次性抛房上百套房屋，更有甚者有人拥有几百套住房。这些人买这么多房干什么？难道是吃饱了没事做，一家人能住这多吗？在深圳几百套房子恐怕价值几亿至几十亿元，如果没有银行支持，有谁愿意拿这么多钱买房呢？
4月14日，温总理在国务院常务工作会议上提出要抑制房价过快上涨，如果这次真的措施出台，笔者相信，房价能跌。不过，根据惯例：政策不会很快出台，什么时候出台呢？等炒房客差不多出完货以后（有些炒房客本身就是政府人士甚至政策制定者，不会上自己受损的，请大家理解）。
炒客出货以后，房价开始下跌，百姓又开始观望。开发商不捂盘了，但房子可能卖不出去了，GDP又下降了。等房价跌下去了，于是政府又放开买房了，炒房客又开始吸货，进行高抛低吸。难怪有人说：政府政策帮炒房客炒房。不知道中央这次出台的政策能否让房价走出暴涨暴跌的怪圈？
中央对对购买首套自住房和二套房政策明确，却不知为何对贷款购买第三套及以上住房的，不明确规定首付比例和利率水平？可能中央的出发点是让各地方根据情况定，而这样往往就使人钻空子，从而又让政策成为空调而让人笑话？
其实如果政府有决心抑制炒房行为，房价过快上涨是不难控制的。非常时期非常措施，道理很简单，每家买房不难超过三至四套，（一户有房四套房够改善了吧）。超过了银行不贷款，也不许抵押，那么房子就炒不起来了，房价炒不起来，人民就安居乐业了，房地产行业也会健康发展。
一光
