房地产商凭什么绑架政府？
湖南省临湘市副市长姜宗福近日在红网论坛发帖，直指当前民众所关心的高房价，认为房地产商绑架了政府，并当心遭遇经济撕票的危险。笔者阅读了姜宗福的文章后，并未因其副市长的身份而对其有所敬畏，反而从其文章中更展现出一个普通网友的个人情节。该文就临湘所处环境而言，其文的观点还是有可取之处，但放到房地产发热的大中城市，姜网友的观点尚值得商榷。
姜网友认为房地产商绑架政府的理由有三：一是被利益“绑架“的经济学家们牵着国家政策的鼻子；二是被绑架的“房改政策” 牵着老百姓的鼻子；三是被绑架的城市化大跃进牵着农民工和毕业生的鼻子。并提出五点破解高房价措施，即：开征遗产税；分类开征物业税；对所有出租房屋和二套房均课以重税；取消经济适用房，大量建廉租房；缩小一线城市和二线城市公职人员收入分配差距，放缓城市化进程。
笔者认为一个人能够提出问题，并就此提出解决问题的办法，无论其观点如何，都是值得鼓励和肯定的。就姜网友的观点，笔者只想就一个问题进行质疑：房地产商能够绑架政府吗？按照经济运行原则，开放商要绑架政府，那开发商手头就必须要有政府所依赖的资源，如果没有政府所需要的资源，开发商绑架不了政府，如果政府愿意被开发商所绑架，那就是政府自甘堕落，或者同流合污。
就中国目前房地产开发的模式，房地产商要绑架政府，真的还是一件比较困难的事，你说政府需要开发商的资金吧，还不如说开发商更希望从政府手上获得土地。关于融资政策、资金利率调控和土地掌控，都在政府手上，开发商有何向政府叫板的资本？不被政府勒死，开发商就已经很幸运了。
中国房地产存在的问题，笔者相信姜宗福网友已经看到问题的症结所在，只是不愿意说出来罢了。中国房地产存在的问题，从大处说，那就是体制问题的延伸，从小处说，就是土地政策和两税制的后遗症。纵观政府对房地产的历次调控来看，政府主要是从抑制房地产的终端消费入手，包括姜网友的解决办法，也是从打击终端消费上来抑制房价，而不是从问题的核心和根源上去解决问题。
如果政府不限制集体土地和农民宅基地进入土地市场自由交易，允许小产权房的合法化，房价估计早已经是烂白菜价格。为什么政府要垄断土地的集中供应，说白了就是政府不愿意放弃自己的利益，也不愿意在调控中牺牲自己的利益，只想把政府的损失往购房者和开发商身上转嫁。政府如果不从房地产开发的利益链条上退出来，房价要得到遏制，等于做春秋大梦吧。
无论开征遗产税、物业税等，都会把这些负担最终转嫁给消费者，并且这种抑制终端消费的做法，本身就违背市场规律，违背经济原则。现在中国的税赋已经是全球最重的了，另外新开税种，对于中国民众来说，无疑雪上加霜。与其通过税收机制来调控房价，还不如建议政府让利于民，这才是真正的民生之本，解决之道。
开发商绑架不了政府，最多不过是官商勾结、沆瀣一气的狼狈为奸罢了。
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此文从表面看有一定道理！目前开发商绑架政府还是可能性不大的．但如果还不控制，会有此种情况出现的．副市长讲得也不是没有道理，官场水深着呢！
就是狼狈为奸你又敢怎么着？
真乃醒世恒言
他们在演双簧，在这互联网时代，他们的伎俩都被看穿七七八八了。但是，看穿了也那他们没办法。
哈佛、剑桥、牛津100个大学生PK一个中国学生综合素质,都不是一个中国学生的对手。我博客里转载了老师关于如何培养优秀儿童的聊天记录。预祝老师的书由国家A级出版社今年出版发行成功.
开发商绑架不了政府，最多不过是官商勾结、沉壑一气的狼狈为奸罢了。
现在就说房地产商绑架政府，那是不可能的，但右派经济学家们的确在在为富人辩护代言也是真实的。更重要的是，姜宗福这个论断值得所有人警惕：富人对利润的贪婪和资本权力的疯狂扩张。须知，富人作恶跟穷人作恶是不可同日而语的。而且“富人绑架政府”之类的事在西方发生过N次。最近一次是就美国金融海啸，华尔街富人以其极高智慧不单绑架了美国，且将整个世界拖进他们的财富漩涡。很多年来，我们都在媚富的浪潮中忘却了一点：富人跟中产阶级、穷人的利益是有冲突的。
这要进入政治问题了。现在还谈房子是否泰愚蠢了？1年前已经晚了，伤到我们国的根本。现在要预防撕票，同时清算那些该干事不负责的 XXX 。
要是说房产商绑架了地方政府，这种说法打死我也不信。自从分税制实行以后地方政府的收入减少了很多，但是承担的责任却反而增加了，巧妇难为无米之炊，于是所有的地方政府不约而同的开始打土地的主意，因为土地收入不用上交中央财政。从那时候开始，各地的开发规划层出不穷，加上媒体和一些专家的相互抬轿，从而催热了房地产市场。现在地方政府向把责任推到地产商身上，这是相当不厚道的，也是对广大网民的愚弄。其实国家现在要压制的不是地产商而是炒房客。你房子造的再多，没有人来炒，房价会上去吗？房价上不去房地产商还会造那么多的房子吗？土地不抢手了，地价还能高到哪里去？与其说是地产商绑架了政府不如说是政府造成了一种被绑架的假象。说停止放贷对房价没有遏制作用也是谬论。有多少炒房客是全资买房的？炒房客利用的恰恰是资金的杠杆作用在牟取暴利，而这根资金 杠杆也是政府给的。现在说这些措施都没用，应该开税，这就更不厚道了，这就是说无论房地产市场是否景气，房价是高是低，地方政府都是永远的赢家。中央出台了那么多遏制房价的措施，毫无疑问地价在今后会随之而降，于是地方政府开始把捞钱的目光瞄准了一件买了房的，这是真正的目的。
＂弱势群体失语＂说的真是恰当．
深度男人
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