二套房贷政策出台后，楼市未见明显回落。事实上，二套房贷起的更大作用是分界线的作用，有金钱实力的炒家依然会炒楼。第二波调控政策才是动真格，征收物业税或者说是房产税，这拳的力量就更大。但是怎样出招才能恰到好处，打中要害，又不会伤及无辜？
长期以来，地方政府财政收入中很大一部分是来自一手及二手房地产交易的税费所得（这里也我把土地出让金算在内里）。如果楼市低迷，也将影响地方政府的财政收入。到时候那么庞大的公职人员队伍，那么多的项目哪够钱用？另外，影响到炒家中的强势集团利益（甚至是股票市场的），这些投机分子必然会利用手中的方方面面影响政府去救市。开征物业税势在必然，能有效调整政府财政收入来源，同时能有效打击专业炒家。什么事专业炒家，有两类，一类是贷款炒房的，一类是资金充足炒楼的。第二类又分三种，一种是富豪，一种是投资组织，还有一种是商品房开发商及其投资者。希望物业税的开征能打击那些开发商捂盘惜售和大量囤房的专业炒家。
电视与报纸很喜欢访问那些所谓的房地产业内人士，咨询他们的意见，这简直是草菅人命。访问什么开发商什么的，他们本身就是楼市的推高者，他们说话能相信吗？最好的例子就是股票，每次股灾之前，专家们都叫人炒股，炒吧。
还有，即使有钱买得起房也不一定能买到想买的位置，因为一个楼盘最好的单元早就被那些开发商的高层自己买下了，一来自己推推楼市，给人一种这楼盘很好卖的感觉，二来位置好的单元升值空间大。还有很多，反正就很黑。
就说这么几句，本来想说更多说更广的，不过想想，说得太多太深入，甚至涉及意识形态就不怎么好，等我好好酝酿一下，再说说。
