看到从上到下各级政府出台了那么多措施，以及那么多所谓专家学者的出谋划策，你会感到想要抑制房价、稳定房地产市场实在太复杂、太难了，什么八条、六条、十条，什么征收第二套住房物业税，什么对超面积的大户型交易征收营业税，什么提高贷款利率，似乎都奈何不了房价上涨。难道那么多专家学者、那么多政府高官，对于这样一个连我这样的普通老百姓都能想明白的问题，他们能不知道？当然不是！他们难道不知道到底问题出在哪个环节？当然不是！他们难道不知道解决问题的最根本的办法？当然不是！既然大家对此都避而不谈，那就让象我这样的平头百姓来说吧。

　　如果政府真的想稳定房价，维护老百姓的切身利益，只要控制住自己从房地产获取巨大利益的欲望就可以了，根本没有什么技术操作上的难度。具体方法其实非常简单，根本用不着什么八条、六条、十条，只要一条就可以了。取消住宅类用地的土地拍卖制度，“主要”发展中低价商品房和经济适用房（注意是“主要”，而不是“重点”，更不是“加大”），根据土地级别，严格公开地明确每块土地的价格，结合建设成本和开发商适当的利润，确定房价的上限，对外公开招标。如果这项政策能切实实施下去，你看房价能不能稳定？房地产行业之所以会出现“开发商领导、政府决策、规划局执行、老百姓买单”的局面，最根本的原因就是各级政府将卖地作为地方财政收入的重要甚至是主要来源，对房地产市场予取予求。

　　专家学者们之所以对这一点避而不谈，其实是心照不宣，他们谁都知道各级地方政府在其中扮演的关键角色，他们谁都知道要让各级地方政府吐出嘴里这块肥肉有多难。而且，中国社会现在显然没有开明到可以随意抨击政府行为的地步。所以，这些人转而从宏观的角度来探讨解决问题的办法，而这些方法都是些扬汤止沸、治标不治本的中看不中用的玩艺儿，根本不能彻底解决房价疯涨的问题。

　　抑制房价、稳定房地产市场非常难、非常复杂的说法，只不过是“皇帝的新衣”，如果可以的话，我愿意来做那个戳破谎言的小孩。