08年的金融危机使中国出口大量萎缩、经济大幅下滑，为了保住传说中的%，也就是政府忽悠民众的GDP（鸡的屁，或狗的屁），政府竟然刺激楼市！然如今在进一步消费无计可施和促进城镇化的情况下，中央重拳出击抑制房价。

  去年12月14日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施，明确要求“遏制部分城市房价过快上涨的势头”，为此轮楼市调控拉开序幕。在不到半个月的时间里，楼市调控政策频频发力。从“国四条”到“拿地首付不低于50%”，再到“营业税优惠政策”。 终止，中央政府密集出台了多个楼市调控政策。而最新的关于“农地入市遏止城郊别墅价格”的措施，也被认为是国土部遏止高房价的重要“新政”之一。

  这次中央似乎真的下定决心了。各诸侯也纷纷宣布实施地方抑制房价政策。虽在政策频发下，各地楼市的成交量萎缩，但价格依然坚挺。然而楼价会否如愿下降？！

  美联物业近日发布的一份关于租售比、投资比例、房价收入比、房价与GDP涨幅的对比数据表明,今年房价暴涨的北京、上海、深圳三地楼市泡沫程度加剧,北京楼市泡沫化指数全面超上海。最近各大地产公司进军二三线城市，房地产泡沫或扩散至二三线城市，成房价上涨新阵地。

  日前，一份被曝光的楼盘成本清单显示，房价的构成中存在多个利益体。其中，开发商、地方政府、银行、媒体算得上前四大，他们形成一条“泡沫”制造链，从拍卖土地价高者得、虚假宣传误导消费、囤积居奇哄抬房价、高息放贷加重成本等方面，不断推高房价，以攫取更大价值。当我们老百姓望楼兴叹，挣扎于房奴的水深火热时，我们的政府，居然成了高房价背后最大的赢家。(详情见凤凰网财经)

  其实从上可以明白房价为何居高不下，由此也明白房价在可以预见的时期内不会有多大降幅！