新华社记者从相关人士处获悉，上海近日将会出台房产税征收实施细则。业内人士猜测，房产税税率可能为0.3%-0.4%。如果依此计算，设若房子购买总价为220万元，0.4%的房产税率即意味一年需交8800元。（新华网10月7日）

房产税的出台，被认为是宏观调控的一个手段。犹如一系列的调控措施一样，我并不看好这一措施对房价有多大作用。因为房价高的关键，是政府从房地产市场掠夺太多，GDP或财政收入对房地产市场的高度依赖，是当前房价居高不下的最重要原因。不改变这一点——土地财政，任何措施都是隔靴搔痒。事实也充分证明，政府的一些列调控措施，针对的都是房价上涨过快的势头，而不是房价本身——对这一点，我们必须有一个清醒的认识。有鉴于此，房产税会是调控房价的一种方法吗？

一下子卖掉70年的土地使用权，这钱来得太快了些。没有任何措施能比这对财政收入的影响更直接与更快捷。作为一种生财手段，卖地带来的巨额“预算外收入”为政府经营城市提供了本钱，带来的一个恶果就是房价被经营得越来越高。但土地资源总是有限的，尽管政府可以以公益的名义实施商业开发，卖完了城市土地，又可以以公益的名义强征近郊农村的土地，但土地的非再生性决定了土地资源的稀缺性，政府不可能无限制地卖地。70年的钱已经一次性收了，该怎么解决未来的财政收入？前任当然可以“在我死后，哪管它洪水滔天”，后任却必须承担无地可卖带来的财政收入锐减的后果，后任的政绩如何体现？房产税来得正是时候。政府可谓生财有道！

但政府的这种生财有道，最多只能算有“门道”，却未必有“道义”。房产所有人在购房时，房价中已包含一次性交清的70年的土地使用权费用，而土地所有权属于国家，公民交纳这样的房产税是否有重复纳税的嫌疑？再说了，征税环节政府享有过大的自由、自主权力，对公民不见得是一件好事。政府要鼓励房地产，可以随意优惠；政府要调控或增收，可以随意征税。这种行为，视公民为何物？砧板上的肉，任政府宰割？再联想到连续多年来的财政收入增幅超过GDP和人均工资的增幅，这种随意征税的行为怎能不让人联想到掠夺？

我没有做过任何统计，但我相信有房的市民应该超过无房的市民。政府在决定征收房产税的时候，是否考虑过作为房奴的广大市民？是否征求过他们的意见？征税的条件如何？如何认定？税收花到哪里去了？如果这些问题不能明确，我们完全可以理直气壮地拒交这种不明不白的税！

房产税，是一种有力的调控房价的措施，还是政府的一种生财手段，还是一场新的掠夺？叫人如何说得清楚！（黑暗的沉思）