“深夜10：30，夜色深沉，广州没钱的人们早已歇息，有钱人却还在彻夜排队。背景音乐中，邓丽君的‘夜来香’把人唱得昏昏欲睡，但欲买亚运城的投资客却热情高涨。”说到最近一轮广州的楼市，这是近几天来我看到的一段最恰当描述。

    媒体报道，近日从广州市国土房管局获悉，广州已经开始研究制定一系列调控措施，并将于近期报市政府通过后公布。综合各个渠道的信息初步可以判断，广州出台限购方面的措施已经是“箭在弦上”，区别只是限购令的严格程度。

    其实，“限购令”令人纠结得狠。要是选择支持，有道理，拿广州楼市来讲，进入九月份以来回暖迹象明显，大批买家捧热楼市。这样无节制地让炒家无限购房，只会导致了穷人无房住、富人多炒房；要选择不支持，也说得过去，这种行政干预不能从根本上改变供需失衡的状况。房价降不下来的罪魁祸首不在消费者身上，而是在于土地财政和开发商，限购令治标不治本，一旦解禁，市场只能报复性反弹。

    在我看来，“限购令”是个软柿子，很容易就被捏扁了，远不如限价令来得实惠和有效。虽说，商品房作为市场经济中的一种商品，其价格理应由市场供求博弈的均衡点来确定。当政府这只“有形的手”强行干预房地产市场之时，可能会令房价扭曲，扰乱正常的市场秩序。但是，在当下狂飙的楼市现状之下，采用必要的行政手段予以遏制，未尝不可，有时候，“矫枉”必须“过正”。

    我之所以支持推出“限价令”，是基于现实的考虑。有句俗语“一朝被蛇咬，十年怕井绳”。在普通市民眼中，楼市绝不是那温顺可爱的羊羔，而是脱缰野马。没钱的人只能眼睁睁看着楼价飙升，有点实力的也改变了持币待购的心态，只能下狠手了。

    据广州经纬行研究中心监测，在一份《2010年“十一”期间广州楼市潜在消费者调研报告》，调查中半数的受访者认为新政影响不明显，楼市价格没降反升。因而，受访者中近期有购房需求的占34.3%，比“五一”期间上升了4个百分点，而了解楼市走势的占到49.8%，比“五一”期间上升了8个百分点。可以看出现阶段购房意向比“五一”期间有所上升。

    而且，从数据上看，“十一”黄金周的销售也是相当可观，国庆假期的10月1~6日广州全市网签1749套，是去年黄金周6天704套总成交量的近2.5倍，成交面积为18.8971万平方米，成交均价为12199元/平方米。一方面是政策频频出台，一方面是楼市量价齐升，这不失为一种极大地讽刺。