分享按钮任志强潘石屹两人这次演的双簧荒唐不？

2010-10-17 10:02:58 编辑删除

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任志强潘石屹两人这次演的双簧荒唐不？

任志强和潘石屹是北京乃至全国有名的房地产大鳄，他们一个绰号为“任大炮”，一个绰号为“笑面虎”，两个人基本上代表了全国的房地产开发商，因为他们俩是这个市场上最活跃的演员，任志强以频繁地发表博客文章为主，观点犀利鲜明，不乏反政府反人民的言论，因此社会包括他自己都认为是“全中国最想揍的第三人”，代表性的言论是“我从来不为穷人盖房子”，一句话就把自己至于老百姓对里面的位置，经常炮轰别人，也每时每刻遭到别人的炮轰，而且屡战屡胜常以英雄自居；而潘石屹的为人处世哲学则与任志强判若两人，他总是露出一副笑眯眯的面容，经常在电视上当嘉宾，甚至还自己当主演过了一把电影瘾。他的典型言论是“我的房子的利润不超过15%”，因而马上有人质疑，你从当年在连回甘肃老家的路费都掏不起，到现在成为亿万富翁，没有暴利难道你家有印钞机？这两个人在房地产市场上一唱一和，掌握着这个行业充分的话语权，当人们痛骂高房价时，他俩自然成了大众的靶子。

不过最近两个人在南京又演出了一场双簧，细细品味了《扬子晚报》的一片报道，感觉这唱双簧不像往日那样的荒唐，似乎道出了一些真实情况，研读一下对我国的房地产市场的健康发展也许还有一定的反面教员的作用。

这篇报道说，任志强又来南京了！15日他在出席“任屹论——二次调控下的中国楼市”论坛时公开表示中国房价长期不会跌，并宣称“不买房就是傻瓜”！面对全国各地相继出台的“限购令”，任志强与一同出席的SOHO中国董事长潘石屹均认为难以根治中国楼市的“顽症”。

观点1：增加供给与抑制投资“一手软一手硬”。关于“限购令”的话题，北京华远集团总裁任志强认为，调控政策似乎从来不从源头解决供给，反而从市场限制消费和购买，而后者恰是“伤敌八百，而自伤一千”的做法。昨天，任志强再次重申了这一观点。
    “限购政策可以解决市场短期的供求关系问题，但是不能解决长期的需求满足问题，所以这不是调控的好方法。”任志强表示，在计划经济的年代，粮食少了就发粮票，布匹少了就发布票，那是因为生产上不去，所以才会出现短缺经济。改革开放的成果正是从限购变成不限制购买任何商品，如果限购没有解决人们的需求，那么这就不是市场经济的办法，也不是解决长远问题的好办法。
    “问题在于恰恰是房价上涨较快的城市土地供应往往是不足的，比如南京仅完成了30%多，还有广州、杭州、深圳等等都在土地供应量上没有完成原定计划。”任志强说，土地供应量不足，将导致商品房供应紧缺，依然无法改变房价继续抬升的问题。
    观点二：限购剥夺民众迁徙权利。任志强表示，多个城市的“限购令”中无一例外地限制了外地人购房，比如有的规定当地居民可以再买一套，而外地人则禁止购买，他认为这相当于剥夺了民众的迁徙权利，无论是从一个城市搬到另一个城市，或是从农村搬到城市，都不允许了。任志强认为，这其实是一种计划经济的手段：“如果计划经济能比市场经济更有效率的话，中国可能就不用改革了！”
        观点三：市场经济不能走回头路。SOHO中国董事长潘石屹在论坛上十分赞同任志强的看法。“把市场价格调节资源配置的作用破坏了，用短期政策解决不了长期问题，所以不能出台这些倒退的政策。”潘石屹说，中国改革开放30年，得益于市场经济，社会的进步跟财富的增长都非常快，不能往计划经济的老路上退回去，“计划经济给经济和社会带来的伤害，年纪大一点的人都是非常清楚的。”
    针对楼市调控中一直激烈讨论的房产税问题，SOHO中国董事长潘石屹表示，“这次真信了，房产税不是吓唬人的。”至于这只靴子何时落地，潘石屹反问道：“这我怎么知道？这个问题连总理都不知道！”潘石屹说，他所接触到的人有99%都是反对开征物业税，不过他认为应该开征，因为物业税最大的效用是解决贫富两极分化，对社会公平是有益处的。
    在物业税的话题上，任志强表达了不同看法。他认为凡是减税时期，通常都伴随着经济的快速发展；凡是加税，都是在经济衰退的时期。从国内经济的大环境来看，目前还不具备开征的基础。任志强强调说，如果要征收物业税，应该是在不增加老百姓税收负担的基础上进行的一项改革，抑或是对目前税收制度进行改革在先，出台物业税在后，总之，这项只有发达国家才会征收的税种不会很快在国内出现。此言一出，博得全场观众的满堂喝彩。

对于当下能不能买房的问题,任志强昨天再次爆出惊人观点:“不买房的是傻瓜”。“如果中国始终保持GDP的较高增长,为啥不买?比如说钢材要涨，水泥建材要涨,土地价格也在涨价,以这样的成本造房子,房价就一定会涨!”任志强说,从日本、美国以及我国香港的经济周期来看,房价下跌都是在GDP负增长的情况下出现的,中国改革开放30年,没有一年出现经济负增长,因此不用担心房价会下跌。