高房价背后的那只看不见的手—民工、 房奴和超级富翁

   现在房价居高不下，并且仍然在上涨。城市上，大部分工薪阶层的人成为房奴。原因何在？对社会造成怎么样的影响？

   目前，在北方的住宅楼建设中，以包工包料的方式承包给建筑公司时，每平方是500—600元。如果在加上其他费用---如土地使用费等，每平方的成本费是1000元。在北京，上海，广州，杭州等地的部分地段可能达到1500元。现在全国大部分城市的房屋出售价格是4000元左右。北京、广州、上海、杭州等地的部分地段达到8000—15000元左右。

    因此，房地产开发商的利润是2500--3000元/平方米。个别的达到5000---6000元/平方米。房地产领域的巨额利润创造一批超级富翁。他们以几十万元或几百万元起家，有的甚至以十几万元起家。在短短的十几年中，财富达到数亿元或几十亿元，有的甚至达到了数百亿元。

如果说如此巨额利润被房地产开发商全部拿走，实在有些冤枉。房产开发过程中涉及到好多官僚部门。大大小小的贪官污吏都要拿钱的。

这个社会在如此快速地创造超级富翁的时候，养富了一大批贪官污吏。整个社会为此付出怎样的代价？整个社会面临怎样的问题？

    目前，上海，广州，北京等地的90%的工薪阶层的月工资是2000---3000元。全国大部分地方的工薪阶层的月工资1500—2000元。换句话说，全国人均工资不足2000元左右。现在城市刚结婚的小两口如果要购80平方的房子，省吃减用。需要15年左右的时间才能还清贷款。这就是房奴的来源。

    在房产开发等领域，建筑公司的获利非常薄。在建筑公司从业的农民工的处境，可以用极其悲惨来形容。这些农民工每天工作14—18个小时的超强度体力工作。每月工资名义上有800—900元。实际上，他们的这些血汗钱，经过包工头七扣八扣，每月只有400-500元。有的只有300-400元。即使这些钱，有的被包工头骗走。3年5年都找不到人。这些农民工吃的菜，见不到一个油腥子。有的人为了给父母看病或者让弟妹上学，午饭晚餐是一个馒头加榨菜。即使如此，每年工作8-10个月。每天14—18个小时，年终能够拿到2000—3000元就算可以了。情况好一点的年终可以拿到3000—4000元。农民工如此境地，我真不知道用什么来形容。实际上建筑领域的从业人员，以不变价格计算，工资是七十年代的1/2—1/3。

     从上述几点可以看出，九十年代以来大规模地房地产开发中出现一批超级富翁和一大批贪官污吏。同时使得九十年代以后的城市就业人员成了房奴。假如不是在九十年代以前，国有企业人员以成本价购买了住房。那么现在的城市房奴将是90%。同时造成农民工的极端悲惨的境地。

    九十年代以来，我国主要发展了城市建设和房地产业。然而，这种发展，由于贯彻自由市场模式，造成严重的社会两极分化。一批房地产开发商和贪官污吏获得巨大财富。这些人买一根腰带就要一万元。一辆车要几百万甚至上千万。同时新的城市就业人员成了房奴。广大的城市房屋建设者—农民工处境悲惨。没有在这种发展中得到应有的利益。他们几年的收入没有富翁的一根腰带。这种情形造成严重的社会后果。

第一，   房奴是九十年代以后的新一批就业人员，工作不稳定，也就谈不上什么固定收入。会造成房地产的泡漠。

第二，   新一批就业人员将大部分收入用于购买房屋，因此造成社会购买力下降。

第三，   目前，从事建筑领域的民工将近7000—8000万。几乎每个农民家庭有一人当民工。本来城市建设和住宅建设，给广大的建设者提供就业机会和改善生活的机会。然而，由于他们收入极其微薄，对农民的收入改善微乎其微。

第四，   由于农民收入微薄，造成社会购买力严重不足。

因此，如何解决房地产领域中的严重的问题，关系到社会稳定和经济稳定和发展的问题之一。

现在，房地产商不会自觉地降低售房价格，也不可能象日用消费品那样通过竞争来达到降低售房价格的目标。国家也不可能也不应当强迫房地产商降低售房价格。

    国家应当组建房地产开发公司，向市场以2000元左右的价格提供数量足够的房屋，平抑房价，解放房奴。同时采取严厉的行政措施，提高建筑领域从业人员，特别是农民工的工资，解放农民工。有效地提高他们的生活待遇，有效地提高他们的工资是提高社会购买力的根本途径。

     这样做，一定会招致一批富翁和贪官污吏的激烈反对，也会招致美国等西方列强的激烈反对。说我国专制了，等等。同时也会招致那么一些精蝇的反对，说我国在开改革开放的倒车。但是，他是唯一解决这一领域问题的最有效的方法。也是解决目前社会和经济问题的有效方法。