辣姜：调控失策别拿别墅开刀

记忆中，辣姜的博客已经淡离网友视线近半年之久，在地产这潭浑水江湖中，早已模糊了身影，但，或许依稀还残留着辣姜曾经的影子……

辣姜虽希声，但还活着，只是在高房价与市场情绪的博弈、挣扎和彷徨中，心存更多的思绪和忧虑在反复纠结着，而今，只因别墅话题而来，抑或，为“保利现象”而来，来了，尽管来得有些突兀。

前些天，随“十博”一道赴南宁参加了一场保利地产举办的地产主题论坛，一方面出自于多年来沉淀出的对保利地产的尊重；二则源于想对“中央别墅区”概念的剖析和探究。

我曾说过，即使中国的房价达到10万每平的价格，且人们并不喊贵的时候，一定会有一个定语前提，那就是把百姓的安居保障做好，把差别化的产品做好，只有这样，他们才不会骂街于那些为社会创造财富的精英，不会仇视那些真正值得尊重的人去享受原生的田园生活的。

或许，有人在面对“城市中央别墅”产品时，会拿“集约用地”来说事，其实这是一种误区，粮食危机却并不会影响“十斤粮酿一壶酒”的需求，有圈层就会有差别化的产品，而正是因为差别化，才使我们告别了“全民绿军装”一统时代，才“给力”了社会文明的进步。

一句“土地资源不可再生”，只是迎合了投机者在吹涨房价泡沫的操纵心理，而那句“土地资源稀缺”，更是一种谬论，这些话，听则似春风，实则乃臭屁，世界上人均土地最为稀缺的日本，却鲜见高密度住宅，住房之忧，绝不是这个国度民众的隐痛，相反，他们在住房产品上的差别化，却比我们丰富得多。

新加坡的经验告诉我们：均在五万元以上的商品住宅，并不是这个国家的“民众心痛”，因为，超过80%的保障性住宅，足以让他们活得安逸，获有尊严，而那些令人艳羡的高端别墅，却时时刻刻在激发着每个人奋发进取的动力。

其实，我们的百姓怨的并不是高房价，而是为大众提供的保障性住宅的不足；换言之，他们并非仇富，仇的只是为富不仁，当一个企业家真的能为我们的百姓去谋得幸福、安逸还有圆梦生活时，社会是可以容纳那些曾给了他们幸福回味与记忆的人以舒适，袁隆平为人类创造了财富，即使他住再奢侈的豪华别墅，想必也不会有人去质疑，去嫉妒，因为在任何一个国家，别墅都是小众圈层的专属产品，而非大众所属，因此说，别墅产品可以存在，甚至城市中央别墅的产品，亦可存在，这，与高房价绝无关系。

“山，渐渐青了；水，悄悄绿了；还有那片蓝天，却在讲述着螳螂与螳螂的故事……”

这不是梦境，更不是梦呓，这是一种和谐共处关系，这是保利送给南宁的财富创造者的成功目标符号，也是南宁向东盟各国所张开的国际胸怀，一个人的一次成功，一座城市的一撇精品，遥望中，或近，或远，于是，路途中不懈进取的人们就会有渴望，不知不觉之间，就会翻开那本《山渐青》，心生遐想，要么拥有，要么羡慕别人拥有……

“十博”走进南宁已逾十天，当我们当中的每个人都有共识的时候，或许，这一切尽在那几天的记忆当中，挥之不去。一路风雨一路走来，保利是勤恳的、规矩的，甚至是艰辛的，为何？保利人始终在辛辛苦苦地守候于产品的开发、升级，这一点，谁都会思考，或从中学会了思考……

当一个精雕细琢的产品摆在我们面前的时候，或许每个人都会想到“值与不值”；当一个价格泡沫或圈地财富现于我们的视野，或许每个人想得最多的是“屑与不屑”，这，不是真理，而是真相；这，不是不是道理，而是道义，于是，我们有责任疾呼：开发商的道德，是跟产品、房价，还有责任，紧紧地关联着……

高房价并不是出自于富人的别墅产品上，而是源于各地方政府在保障房住宅建设上的缺失，高房价是一个大众的话题，而别墅只是小众专属，只有这样目标性的产品面世，才能催生人们去踊跃创造财富，成为“被尊重一族”的内在动力。

我们甚至还可以换个角度去看，作为一个开发商，不但应有为万众安居的使命感，同时也应肩负着这座城市整体形象的责任感，当“南宁”和“东盟”这两个关键词，紧密地联系在一起的时候，保利人却在默默地充当着链接的使者，是在为东盟各国的友人筑巢，是在延长南宁这座潜力股城市去拥抱世界的双臂。

与其说保利在做一种产品，且不如说，他们在完成着一种城市使命，是在为刚刚落地于南宁的东盟贸易，提供日渐茁壮成长的给养，而南宁这座城市的底气和胸襟，也正是靠像保利人这样“与城市共荣”的责任，才会在不经意之间，变得厚实和强硕……