据新华社报道，几天前，温州市政府主导了一次土地拍卖会，这次拍卖会再次催生温州新地王——温州市区学院中路温州大学（原温师院操场）一块面积约为38883平方米（折合58.324亩）的土地，经过33轮竞价后，最终被温州本地一家房开公司（置信房开）以37.02亿元竞得（溢价92％）。据测算，这个土地拍卖价已导致楼面价每平方米达3.7万元，将来房子建成之后，各种税费添加进去，单价至少在每平方8万元以上，并有可能直逼每平方10万元人民币。就房价而言，温州这个浙江省最末端的地级城市，将很快与“国际接轨”了。

新华社的报道说，温州市有关方面对当地媒体“封杀”了这次拍卖会的消息。当地政府的苦衷也许很容易触摸到：一面是中央政府正以高昂的姿态在调控房价；另一面是，温州市的这次土地拍卖会仍然明明白白的昭示，37.02亿元的拍卖所得，在努力做大温州市“土地财政”这个蛋糕。善良无助的平民继续发挥天真的想法：如果中央政府不尽快剥离“土地财政”给地方政府的种种好处，房价的调控还是竹篮打水一场空。

正如笔者在两年前的一篇言论所示：土地财政才是高房价的罪魁祸首。又如知名房地产自由撰稿人牛刀今年2月3日所言：官商合谋的地王，是中国楼市最大的骗局。温州的百姓不知道这次拍卖会有没有“骗局”，但剥开迷离的云雾，温州人仍然可以看到：温州房价还将在海市蜃楼中，漂浮，漂浮。

大约在1990年之前，温州的房价还是低于每平方1万元的。也就是说，温州花了将近20年，才走完万元之路。从1万元到2万元，温州走了三、四年；从2万元走到今天的动辄以每平方7万、8万元，温州仅仅只有1年左右的时间。这还是次要的。最要命的是：炒作温州本地房子的，无一例外是温州本地人——有当地政府官员参与的炒房，是最可怕的骗局。是的，上海人、北京人不会来温州买房居住。浙江省内的绍兴、杭州、台州人不会来温州买房居住。甚至连在温州经商、务工的所谓“新温州人”，也因为买不起房子而随时做好逃离温州的准备。

据报道，今年5月份，香港本岛的平均房价大约在7-21万港元/平方米；九龙大约在5-12万港元/平方米；新界大约在4.5-6.5万港元/平方米。这个价格与温州市区目前的房价不相上下。也就是说，中国沿海一个地级城市温州，居然以最快的速度与发展资本主义政治、经济、文化达一个世纪的香港接轨上了。

试想，温州是什么东西，有地铁么？有维多利亚海湾吗？有香港浸会大学么？有廉政公署么？有刘德华、周润发、李嘉诚么？说实话，温州什么都没有。温州房屋的品质，连国内偏僻县城的标准都达不到；（温州人居住的楼盘最大面积不到占地50亩啊。那是什么品质啊！）不用说与浙江省内的嘉兴、杭州、宁波那样的“全国文明城市”相提并论。可以推断的是：过高的房价，将把温州推向经济退化、文化教育退步和城市地位边缘化的噩梦之中。

因为房价过高，原来办厂、做实业的老板，纷纷挺进房地产。“产业空心化”已经来临。

因为房价过高，公务员和各级官员的心态正在失衡。

因为房价过高，温州根本无法吸纳海内外中高级人才。没有外来移民的城市，那一定是“死寂的城市”，必定是“近亲结婚的城市”。

因为房价过高，温州打工者根本无法融进这座城市。所以，温州的企业招工将越来越难。更多的企业将与打工者一起，逃离温州。

因为房价过高，温州真正的富人也不愿意在温州安家、创业。杭州、上海、北京这些城市，哪个地方没有20万、30万温州人在此安居乐业？

过高的房价已经促使温州走向没落。温州必将加快走向没落。10年之后，温州成为国内最低端、最边缘化、最不适合人居的地方，也是可以看到的。目前，持这种看法的温州本地人——无论是公务员还是企业经营者，无论是白领还是蓝领，大家对温州当前乃至今后高企的商务成本、生活成本导致城市发展后劲不足，深感忧虑。

一个数据显示：最近10年来，从温州考出去的温州籍大学毕业生每年不到10%回到温州本地效劳。

温州怎么了？