台湾房地产业若现在进军北京、上海市场则卡位较晚，难有竞争优势。相较之下，海西经济特区因起步较晚，是中国大陆第一个明文规定跨省的经济特区，根据大陆当局所规划的「海峡城市群」核心圈将由台北、高雄、台中三大都市区与福建福州、宁德、莆田、泉州、厦门、漳州六个都市区组成。
且计划以福建海西经济特区为ECFA示范基地，从政策看得出MOU的缩影，但可作为台湾相关产业进入大陆市场的方便门。不论在两岸ECFA签订之前或之后，海西经济区确实可做到先试先行的效果，对两岸总体发展会具有积极正面的帮助，房地产则是打头阵的火车头项目。
根据大陆当局预估，海西特区到2020年中国的GDP产值将上看4兆元人民币，被誉为是中国大陆经济成长的「新引擎」。其策略地位作为两岸人民交流合作先行先试区域、服务周边地区发展新的对外开放综合通道、东部沿海地区先进制造业的重要基地、中国重要的自然和文化旅游中心。
海西特区目前规划的重点产业在基础建设部分，短期内海西经济区将通过基础建设、房地产等行业投资的提升来带动经济增长，长期看将对商业、金融等诸多行业产生重要影响。台湾的房地产业者在此机会之下，不外乎是另一项市场经济的新契机。
以地区来看房地产涨势，于中国七十个大中城市新房价比去年同期均上涨，其中涨幅最大前六个城市是：海口、三亚、广州、温州、北京和金华，涨幅低于百分之一的城市只有唐山一地。其中有五个城市位于海西特区之中，亦是一个利多消息。
海峡两岸房地产合作最关键的是要形成诚意的合作模式，中国大陆与台湾在资本、技术、人才上如何实行双向流动，形成分工，使地方性市场向区域性市场转变流动，这些都是尚待需要研究的课题，但笔者相信这个双赢策略一定能够实现！
劉臺平
1956年生於台灣 中時報系記者 香港亞洲周刊撰述委員 TVBS 新新聞周刊主筆 人間福報總主筆 禪天下月刊總編輯 英國倫敦大學亞非學院研究 文化大學史學研究所碩士; 歡迎與我聯絡 taiping8306@gmail.com
