谁的房价预测害了你？ 奇迹般地复苏背后定有“妙法”，货币政策的魔棒点石成金以及房地产作为龙头的动力，终于让我们暂时脱离了危险区域。但货币政策不是妖术，房地产市场也没有魔法，后来的学术界必定为此书写更为浓厚的一笔。 货币政策不是妖术，在此次反危机中，起到了最为关键的作用。无论如何受到责难（主要是来自于无知者或者故意者），但这一轮的全球一致性行动避免了经济滑向更深的深渊，这次行动最主要的特色就是各国政府开足了印钞机...

治理高房价的愚蠢与英明 没人否认房价高，这个根本不是一个问题了，目前要做的是，该怎样更好地解决这个问题，农村集体建设用地入市是个好办法，农村集体建设用地与城市国有土地‘同地、同价、同权’的健康流转，增加供给量来平抑房价地价，而征收物业税就是一个蠢办法，只会增加成本抬高房价。 治理高房价是一个系统的工程，这项系统工程只能按着增加供给这条思路来平抑，不能靠想象来打压，最近还有人在提出加税和开设新的税种物业税平抑房价...

宽松的货币政策真催生泡沫吗 最近一段时间，国内不少人说房地产市场存在着严重的泡沫，还有国外一些伪专家也恐吓中国说中国房地产市场有着严重的泡沫，而且最近还把这个问题主要矛头指向了适度宽松的货币政策。的确，中国的房地产市场价格在上涨，但还没有形成比较大的泡沫。这个问题暂且不讨论，下面的问题很关键：主要是宽松的货币政策才导致房价上涨吗？现在很多人回答说是。不搞清楚这些问题，我们还得再犯错吃亏。 其实，决定房价上涨的...

沸腾的楼市煮沸了什么2009年这个夏天，沸腾的房市点燃着整个国家的热度，人们成为燃烧的市场一根根火柴，各路资金就像一块块木炭，不断地像这个沸腾的锅炉加温。几乎所有的人都在谈论着房子，电视上不断播放着某某楼盘多么热销，人们谈论的话题大多是房价涨了多少。在年初买了房子的，喜气洋洋而想买没买的，只能用脏话来宣泄踏空的郁闷，还不断地诅咒着：别高兴太早，怎么涨上来的还要怎么跌回去，到时候让你们哭还来不及。而听着也并不反驳，哼起了小曲。&n...

千万别做“为渊驱鱼”的傻事 越来越多的迹象表明，我们正在做着“为渊驱鱼为从驱雀”的傻事，而且，我们还自信地觉得我们在做对自己有益的事情，就拿热钱问题来说吧，我们非要把他们赶出楼市，迫使他们游荡到实体经济里面；我们非要把国际资本赶出中国才感到安全，我们一方面要引资招商，一方面要把他们赶跑，把看家护院对自己有利的狗逼成野狼团。 游资，原本是产业资本，是各个行业的“良民”，成为各个产业发展的中坚力量，现在因为实体经济还处于...

美国的商业地产倒下是自己搞的 美国再次爆发一起严重的事件，引发全球性的恐慌。 10月25日，美国商业房地产市场贷款机构巨头之一嘉迈金融集团向特拉华州联邦破产法庭提交了破产保护申请。 熟知美国的分析人士指出，尽管近几个月住房市场正在初步显现出复苏势头，但是分析人士提醒市场不应过于乐观。据分析，今年夏天住房市场出现的住宅销售价量齐升的状况，应主要归功于政府对首套住宅者施行的税费优惠政策。由于这项政策将于今年11...

油价、股市、房价以及政策的走势预判 首先，要说的是政策，中国是个政策市，这是众所周知的事情，政策要看表面意思和内在意思，内在意思才是政策市的特点。应当说，去年年年末的一些救市政策都是有有效期的，即今年的年底，12月31日，这是去年颁布救市政策已经很明确的。 今年保八任务基本完成，救市政策可能会在年底退出，但退出后并不一定推出反向的政策，可能保持政策的稳定和连续性。更大的可能是，一系列的基础政策依然不改变，因为谁也不敢保证...

房价飙涨的四个火枪手显身 经济参考报一篇文章揭示了今年房价上涨的推手，前四位的主要有四个：开发商、地方政府、银行、媒体。 这是一个麻雀，我们需要解剖一下其中的奥秘。住宅楼盘“地中海阳光”位于南昌市红谷滩新区，目前其市场销售的均价是每平方米约4720元。这份清单显示，“地中海阳光”每平方米建筑面积商品住宅成本是3946.61元。在3946.61元/平方米的成本价中，土地使用权取得费用(楼面地价)701.61元/平方米，前期工程费是95...

高烧的楼市遭遇各路诸侯的哄抢 中国的房子现在已经成了魔法师，让人痛恨但也更让人爱。很多人对之口诛笔伐之余，还是挤破头地想买房买地。在痛斥别人买房推高房价之余，全然不提自己是否也推波助澜，买不起的扪心自问是不是真得不想买？别人吃的葡萄都是酸的，自己吃的葡萄都是甜的，别人做的事情都是错的，唯有自己做的事情是正确的。大帽子最好戴在别人头上，高帽子最好戴自己头上，人性在对待房价问题上，昭然若揭。 有些人事不关己疾声大呼...

股市要上6000点和楼市节节高 股市从长远角度来说，还会再上6000点，楼市从长期角度来说，还是价格上升的。但这并不影响短期的调整，也不影响你在短期内不亏钱，甚至发展到长期亏钱。 随着金九银十的传统旺季前移，市场正进入一个难以琢磨的阶段，从本质意义上来说，这是对于商业地产和住宅市场倒挂严重的修正；另外，如果房价缓慢上扬，有利于经济的发展，拉动消费增长，但是，如果上涨过快，这个积极的因素会变成负面的因素。 近期的住宅市场可能...

朱大鸣

工商管理博士，中国资深财经、地产评论家。声明：本博客所有文字内容均为原创，网络转载请务必注明文章出处和作者姓名，报刊、广电等媒体如需转载和引用请事先与本人联系，同意后方可转载，谢谢合作！专栏合作/特约撰稿/媒体推广/网络宣传 请联系：作者电邮：zdmjack@yahoo.cn

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