本文刊发于《南方都市报》   在保增长为先、调结构其次的政策基调之下，经济结构转型的速度显然并不会很快，而在原有经济结构尚未实现华丽转型之前，房地产市场在时下的经济大背景之下，尚不具备向下的动能。   刚过去的十一黄金周并未使金九银十中途发力，数据显示，国庆期间上海住宅成交量为8.46万平方米,同时9月份 148万平方米的成交...

              本文刊发于《新民周刊》   资产价格正在继续上扬，中国的房地产市场重显2007年的牛气，地王再度频出。9月10日，中海地产以70.06亿的价格拿下长风6B、7C地块，一举夺得全国地王称号。而不可否认，资产价格的过快升速，也势必将引发资产泡沫。面对大幅升温的房地产市场，管理层拟增加土地供应与增加土地使用效率来平抑房价的意图明显。一方面是查囤地未...

                                       本文刊发于《南方都市报》  九月的揭幕，意味着传统的金九银十的启动，坊间各种预测纷纷出炉。而今年以来房地产市场的上升势头在九月、十月是得到延续还是由此掉头，都成为了关注的焦点。作...

             本文刊发于《东方早报》  资金推动型的市场，当资金面预期发生变化之时，往往发生市场震荡。  央行发布的二季度货币政策执行报告所提出的“动态微调”，尽管用词谨慎，但依旧给予了市场对于下半年的货币政策收紧的想象空间，部分股份制银行8月已经停止放贷的传闻也侧面印证了货币政策正在调整。事实上，仅今年上半年人民币新增贷款7.37万亿元这一数字，就已...

          本文刊发于《中国地产市场》   2009年上半年的中国房地产市场出人意外的持续回暖，国家统计局数据显示，1-7月，全国完成房地产开发投资17720亿元，同比增长11.6%；1-7月，全国商品房销售面积41755万平方米，同比增长37.1%；7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0%，环比上涨0.9%；7月份，全国房地产开发景气指数为98.01，比6月份提高1.46点。。然而，占房地产固定投资1/3、房地产...

              本文刊发于《南方都市报》     据媒体报道，SO H O中国8月18日披露，已就位于上海南京西路中央商务区中心位置的一幢52层办公及商业综合楼“东海广场一期”签订收购协议，SO H O中国将收购摩根士丹利地产基金A nderson的全部股本，该项目高217米，是上海摩天大楼之一，收购后，该项目被命名为“SO H O东海广场”。     SO H O中国...

                                                             本文刊发于《东方早报》    温...

                  本文刊发于《中国地产市场》  全球性的经济危机仍旧令整体经济在底部徘徊，尽管复苏的嫩芽若隐若现，但是距离满眼绿意尚有待时日，高增长低通胀的日子依旧处于令人期待的状态。介乎实体经济与虚拟经济之间的房地产，上半年的表现无疑成为了拉动经济的领头军，其在一线城市的表现已经再现了2007年时的情形。在一次明显的经济周...

                          本文刊发于<南方都市报>    尽管适度宽松的货币政策基调没有改变，但是否会对上半年的实质“极其宽松”进行适当回归，有待继续观察。近日，建行与工行明确了全年贷款增量控制目标，分别为9000亿元和1万亿元；该目标相比上半年分别为7090亿元和8255亿元的新增贷款，可以...

              本文刊发于《东方早报》    当房价普涨、排队摇号购房等现象时隔一年再度出现后，预料之中的调控悄然揭幕，房地产管理与信贷等部门近期都相继重申了已经被搁置了一段时日的政策。 　　7月17日，银监会主席刘明康强调控制房地产贷款风险，严格执行第二套房贷标准，严格执行与借款人100%“面谈”“面签”制度，采取切实有效措施防范“假按揭”、“假...