中国的股民一向非常天真，天真得认为上市公司就如同铁饭碗时代的国企，即使经营情况再差，至少温饱还会有人管。同样，房地产界的人士也一样认为，房企一旦上市，就等同打通资本通道，不会再有资金瓶颈。     然而，市场对所有的竞争者都是公平的，上市公司虽然架子大，但走得快了，遇到危机的时候，或许倒得比任何人都快。     以日本为例，日本房地产泡沫破灭致使日本经济十多年来一蹶不振。房地产价格的...

<   早些时候，笔者曾经写过一篇博客文章《房地产行业已彻底价值沦落》，批判房地产行业已经丧失社会责任感和使命感。 >     如果说春晚小品中，演员把房地产商刻画成一个奸商的形象只是为博取大众一笑，那么，刚发生的“故宫门”事件折射出的，则是房地产行业在公众心中彻底妖魔化的悲剧下场。     然而，作为房地产行业，我们需要反思的是，为何会有如此多的公众会相信开发商有“炸掉故宫”这...

    楼市拐点到底来了没有？房价会降吗？当前楼市现状究竟如何？这些问题毫无疑问是眼下最受关注的焦点。都说楼市的涨跌言论是一种利益博弈，别说开发商了，就连老百姓也分成两个阵营：没房的希望房价降，有房的希望房价涨。但说实话，左右市场氛围的，还有一个强大的力量——媒体。     很多时候，普通百姓是不具备正确认识市场的能力的，尤其是在中国，信息不对称决定了绝大部分人获取信息只有一个渠道，就是通过媒体。所以，...

   日前，某大学著名教授（号称房地产“专家”）发表文章““告诉你一个真实的房价！”为题，列举了发改委所公布的一堆数据来说明中国的房价还在上涨。最后得出一个结论“总体来看，全国房屋销售价格同比涨幅仍然高位运行。但自去年11月以来，随着国家各项宏观调控措施效果的逐步显现，房屋销售价格环比涨幅趋缓，部分前期涨幅较大的城市房价出现小幅下降。”      大凡专家学者，我都是比较敬佩的，除了学识渊博之外，多半...

     08年是不是中国楼市拐点业界还在争论，但不论北京/上海/广州/深圳/福州，多数城市房价出现松动已经是王石所说“秃子头上的虱子”，至少，现在不用担心“今天没下定，明天房价又涨”，或者“不排队就买不到房”这样的事情发生了，一度高高在上的开发商，开始低下高贵的头颅，重新学会尊重购房者的“荷包”。     房价会不会跌？笔者认为是会跌的。     房价会不会涨？笔者认为是会涨的。  &n...

   周末，网上一条新闻引起业内高度关注：“数据显示北京房价大幅下跌跌幅高达两位数”，援引自央视经济半小时（见http://bj.house.sina.com.cn/news/2008-01-11/0820234318.html），内容为：“　在中国房地产指数系统研究机构，记者看到了他们对2007年最后四个星期北京房价的走势分析，第一周北京房价下跌了10.09%，第二周下跌了0.75%，第三周上涨了12.88%，第四周下跌了20.25%，可以看出，北京房价在2007年的最后四周中，只有一周在上涨，其他三周都出...