解读GDP目标值7.5%的市场机遇——淡化GDP增速，提高GDP质量和人民福趾武汉科技大学金融证券研究所所长 董登新教授　　在今年人大会议上，温总理在政府工作报告中明确提出，2012年GDP增长7.5%。这是我国GDP增长目标8年来首次低于8%。笔者认为，这是中央政府更加务实的具体表现，同时，这也是今年两会新闻的最大亮点。　　GDP保八，曾一度是粗放式、外延型、总量扩张的经济增长的底线。过去，GDP保八做法十分简单，只要全力扩张重化工业的产能，尤...

 2011：中国宏观经济基本面9大关键词——中国经济在险恶而复杂的环境中艰难前行武汉科技大学金融证券研究所所长 董登新教授　　2011年是“十二五”规划的开局年。这一年，我国经济遭受了最严峻的考验，这一年虽然有可能赢得不低于9%的GDP增长率，但我们却为此付出了高物价的代价，金融风险正在不断释放，工业产能过剩的问题愈加严重，经济转型、产业升级，面临诸多困难和重重阻力。纵观这一年国内外复杂形势，今年中国宏观经济基本面可以概括为...

 商品房限购令治标不治本——稳定房价必须多管齐下、综合治理武汉科技大学金融证券研究所所长 董登新教授　　最近，二、三线城市房价节节攀升，再次引起了社会媒体及中央政府的高度关注。为此，人们首先想到的是“限购令”，其中的逻辑很简单，既然一线城市房价因限购而暂时压住了（虽然并未出现人们臆想中的降价潮），那么，二、三线城市当然应该效仿。这显然只是想当然的一厢情愿了。　　实际上，商品房限购令并非人们想象的灵丹妙药，暂时性地压...

 中国汽车业“零增长”意味着什么？——汽车带领钢铁双双步入产能严重过剩（为贵州省贵阳市汽车“限车令”叫好！）武汉科技大学金融证券研究所所长 董登新教授　　根据中国汽车工业协会的统计数据，2011年上半年，我国汽车生产915.60万辆，同比增长由去年的49%滑落到2%，同比增幅下降46个百分点；汽车销售932.52万辆，同比增长由去年的48%滑落到3%，同比增幅下降了45个百分点。换而言之，中国汽车业开始步入“零增长”态势。　　2011年7月，汽车产销130....

 负利率威逼房价上涨——CPI向上，涨声一片！房价能否不涨？武汉科技大学金融证券研究所所长 董登新（教授）　　笔者按：据传，近日河北廊坊市部分开发商已收到该市房管局发出的今年市区的房价控制目标。该目标建议新建普通商品住房价格最高不得高于9000元/平方米；市区中心区(政治、商业、金融中心)平均价格不得高于8200元/平方米，市区周边地区平均价不高于7100元/平方米。在这样的背景下，居然有所谓“专家”预测今年的房价要大跌、房市要崩盘！...

 房价涨不赢物价就是“负资产”——限购令与房产税是政府控制房价的最有效手段武汉科技大学金融证券研究所所长 董登新教授　　过去十年，尤其是最近五年，这是中国房地产市场发展最为迅猛、房市投资与投机最为猖獗的十年。这十年不仅成就了一批靠房地产起家的亿万富翁和暴发户，而且许多持有大量房产的普通百姓也尝到家庭财富轻易翻番的甜头，房产在短期内飞速增值的财富效应，点燃了每一个中国城市家庭和居民“炒房发财”、一夜暴富的...

 企业年金市场缘何规模小发展慢——中国企业年金总规模仅相当于A股市值的1%略多武汉科技大学金融证券研究所所长 董登新（教授）本文刊载《中国证券报》2011年2月25日　　2011年2月23日，新修订的《企业年金基金管理办法》正式公布，并于2011年5月1日起开始生效实施，2004年2月23日发布的《企业年金基金管理试行办法》同时废止。　　在新版的企业年金基金管理办法中，市场最感兴趣的修订内容之一，就是“投资股票等权益类产品以及股票基金、...

全民炒房与全民炒股似曾相识——多管齐下：抑制投资性需求，缚住脱缰房价武汉科技大学金融证券研究所所长 董登新（教授）　　非常时期，非常景象。随着中国工业化、城市化的快速推进，工业化用地与城市化用地呈刚性需求，急剧膨胀，直接逼迫地价与房价节节攀升，并不断创出历史新高。似乎只要工业化与城市化没完没了，人们对地皮和房产的需求就会没完没了，地价与房价的过快增值预期就会永远存在，这一逻辑与现实，极大地调动了广大人民群众“炒房”的积极性...

唯一有效的商品房调控手段是税收——其他调控方法都有过度行政干预及市场化倒退之嫌武汉科技大学金融证券研究所所长 董登新（教授）　　让我们简单回顾一下，近年来，房地产市场的宏观调控为什么急转直下——宏观调控的手段越来越行政化，甚至出现了市场化倒退的现象。究其因，主要结症有二：一是没有分清商品房与保障性住房的本质差别；二是严重混淆了政府责任与市场边界的划分。　　事实上，保障性住房不是商品房，准确地讲，它应该是一种廉租房，其产权...

 GDP崇拜是经济转型的最大阻力——经济转型、产业升级与城乡一体化武汉科技大学金融证券研究所所长 董登新（教授）　　30年改革开放，我们成功地实现了计划经济体制向市场经济体制的转轨，基本解决了13亿人口的温饱问题，在GDP总量上，中国已成为世界第二大经济体。这是举世瞩目的伟大成就，也是中国人的骄傲和自豪。然而，随着城市工业化的快速推进，尤其是“两高一资”（高能耗、高污染、资源性）行业产能的迅猛膨胀，粗放式、外延型、总量扩张的经...